租金堅(jiān)挺不代表房?jī)r(jià)一定會(huì)堅(jiān)挺，這好比一個(gè)餐館的菜單，白菜缺貨的時(shí)候，炒白菜它就會(huì)從十元一份漲到三十元一份，但并不代表炒白菜要三十元一份，回鍋肉就應(yīng)該從四十元一份漲到一百元一份 ?；劐伻鉂q不漲價(jià)由豬決定，白菜說了不算 。餐館的價(jià)格太高味道不好，食客不光顧你還是白瞎 。最終，決定餐館生意好壞的因素，豬說了也不算，得食客的味蕾食客的錢包說了算！當(dāng)下的房?jī)r(jià)收入比跌回到正常值了嗎？還沒有 。
【2018年兩年后房?jī)r(jià),18年房?jī)r(jià)大漲后】只有房?jī)r(jià)收入比回歸正常值，剛需才會(huì)變成有效需求 。國(guó)務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《2018-2020年完善消費(fèi)促進(jìn)體制機(jī)制實(shí)施方案》，提出2018-2020年大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 。這不僅解決了剛需居住問題，也解決了炒房囤房者的出路問題，最終解決了30%的高空置率問題 。你可以解讀這份文件的深刻含義 。
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