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濟南2015年4月房價,濟南房價跌了嗎

云知道房價

就在2016年之前，濟南的平均房價基本在每平方米9000元以下 。到了2019年，濟南部分樓盤的價格已經達到了每平方米2萬元，漲幅驚人 。二手房方面，濟南4月環比下降0.3%，同比上漲11.3% 。2008年4月，濟南限售期滿，二手房市場迎來變局 。漲價是因為濟南人收入大幅度增長嗎？
濟南房價跌了嗎？

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我自己的房子在天橋區標山路**號，2017年底，15000一平，掛的鏈家，當時屬于濟南房價最高峰，房子緊張，一波波的看房子的人，一個星期就賣掉了，沒有降價，幾乎是搶 。轉過年來到了2018年，我同小區的鄰居掛牌14700就賣不動了，但是她的成交價是14300當時掛了2-3個月才賣掉的 。如今這個小區也就是13000-13500能賣掉，如果掛14000連問的都不會有，整體來說房價確實降了，但是2019年到現在屬于橫盤階段，幾乎沒有啥大的變化 。
天橋區的周邊幾個新樓盤，比如恒大濱河左岸也從最高18500降到17500，海爾云世界原來的19500，到現在二手房賣17000 。旁邊的加州啟程原來15800，現在13000就賣 。我說的這些都是自己的朋友還有親戚買房時的真實數據，沒有必要騙人，不過目前來說，也是到了最低的價格，應該不會再降價了，如果遇到合適的房子就上車吧，沒有必要再等了，因為不能可能再便宜了，濟南每年凈流入14萬人，有的是接盤俠，所以那些大的開發商人家都搶地，你還看不懂嗎？ 。
【濟南2015年4月房價,濟南房價跌了嗎】濟南的房價你覺得高還是低？
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濟南的房價高的離譜！比新一線城市西安成都重慶鄭州，長沙沈陽等高了許多 。而城市建設，交通，氣候，環境面貌，高新科技企業，大集團公司，城市活力，又比這些城市差了許多 。所以濟南的房價泡沫巨大，是中介開發商炒房客炒作起來的，虛高畸形，根本就不值！同時，就濟南市民的收入，根本就不具備支撐高房價的條件！高房價還會令許多企業和人才撤離！現在賣不動了，中介還在繼續忽悠人，但人民都覺醒了，不再上當受騙了，同時，也確實買不起了！所以，回歸理性，下跌是必然的！特別是二手房，漲了三四倍，下跌50%都是可能的！編輯 。
濟南樓市速遞房價回調，有房一族財富縮水, 你怎么看？
2019年4月份，濟南限售令到期，二手房市場迎來變局 。5月16日國家統計局發布2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從中可以發現，濟南新房4月份環比上漲1.0%，同比上漲18.2% 。二手房方面，濟南4月環比下跌0.3%，同比上漲11.3% 。顯然，不管是新房還是二手房，濟南的房價依然在上漲，只是隨著限售令到期，二手房價格上漲趨勢已經開始發生變化，出現了環比微降 。
未來隨著大量二手房入市，有可能出現更大降幅 。就在2016年以前，濟南的房價均價基本在9000元一平米以下，到了2019年，濟南部分樓盤價格已經高達2萬元一平米，漲幅可謂驚人 。房價上漲，是因為濟南人民收入大幅增長了嗎？顯然不是，不管是在東部畫了一個圈，興建CBD商區，還是萬科萬達馬云的菜鳥驛站紛紛圈地建設項目，都對濟南房價產生了積極有力的推動作用 。
隨著天價地塊不斷涌現，濟南房價終于一騎絕塵，顯示出山東省會的氣勢 。房價下降，有房一族真的就財富縮水了嗎？實際上，只有炒房客才會更關心買房后的房價漲跌，對于剛需只有一套房的家庭來說，不管房價漲還是跌，都是紙上財富，不會考慮賣掉自己的房子 。如果是高價買房，房價下降超過了自己的購買價格，那確實是財富縮水了 。

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