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中國(guó)房?jī)r(jià)怎么越限越高,中國(guó)真的需要蓋這么多住房嗎

云知道房?jī)r(jià)

為什么中國(guó)的房子那么多，價(jià)格卻越來越貴？深圳的房地產(chǎn)限購政策不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)走低，只會(huì)減緩房?jī)r(jià)的上漲速度 。我不認(rèn)為這是真的 。中國(guó)的房子并不過剩 。首先說一下房子的供求關(guān)系和房?jī)r(jià)的關(guān)系 。我們用幾個(gè)城市來說明這種關(guān)系 。2015年以來，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲一波，各城市房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高 。但有兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)在眾多城市中并不算高，分別是重慶和長(zhǎng)沙 。這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)在同等收入和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的城市中應(yīng)該是最低的 。
深圳又出臺(tái)限購房產(chǎn)政策，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)越限越高呢？
回答深圳出臺(tái)限購房產(chǎn)政策，不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)降低，只能讓房?jī)r(jià)上漲的速度慢下來 。8月26日是個(gè)好日子，深圳特區(qū)成立40周年，住房不炒是國(guó)家的政策，深圳不能例外，先讓房?jī)r(jià)穩(wěn)下來 。深圳太多的小產(chǎn)權(quán)，沒有好的辦法來解決，加之深圳住房供應(yīng)量相比北京上海廣州太少，未來深圳房?jī)r(jià)會(huì)越來越高 。當(dāng)下的政策都是短期的，缺少戰(zhàn)略家，對(duì)未來房產(chǎn)政策沒有好的頂層設(shè)計(jì)和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，房?jī)r(jià)只能是暫時(shí)穩(wěn)下來，政策稍有變化，房?jī)r(jià)上漲是大概率事件 。
中國(guó)真的需要蓋這么多住房嗎，房?jī)r(jià)這么高到底是為什么？
因?yàn)槲覈?guó)沒有開征房地產(chǎn)稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積 。再則沒有對(duì)購買多套住房的行為進(jìn)行投機(jī)倒把罪嚴(yán)格打擊 。沒有學(xué)習(xí)實(shí)施朝鮮，新加坡，德國(guó)穩(wěn)定的房地產(chǎn)政策 。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難重重 。各個(gè)地方政府應(yīng)該立刻把房?jī)r(jià)，調(diào)整到國(guó)際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職 。只有這樣偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)，才能早日實(shí)現(xiàn) 。
西安房子又限購了，會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)越來越高？這種情況應(yīng)該怎么解決更好？為什么越限購越高？
結(jié)合我自己的實(shí)際情況說一說我的觀點(diǎn) 。我剛?cè)胧秩松谌鬃》浚J款70萬，真的壓力好大，但是看到自己的兩個(gè)孩子還是堅(jiān)持買了 。我不是炒房客，也沒那本事 。我本意只是想讓房產(chǎn)跑贏通脹，目前貨幣超發(fā)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，人民幣不斷貶值，老百姓的財(cái)富嚴(yán)重縮水！加上中國(guó)人傳統(tǒng)觀念，想給孩子今后的人生助一把力 。另外一點(diǎn)，西安目前的發(fā)展還是還是有目共睹的，包括國(guó)家對(duì)西安未來的定位，我個(gè)人認(rèn)為西安還是一個(gè)非常不錯(cuò)的城市，盡管目前還有很多不盡如人意的地方和短板，但是哪個(gè)城市是完美無缺的呢？我不是西安本地人，20年前從一個(gè)四線小城市考大學(xué)來到西安并且定居在這里，整整20年的時(shí)間我看到了西安的發(fā)展，我認(rèn)為未來的西安一定會(huì)越來越好的！我上個(gè)月剛定的房子，說心里話西安的房?jī)r(jià)不算便宜，尤其這兩年更是漲的厲害 。
為什么中國(guó)的房子已經(jīng)非常過剩 ?？墒欠?jī)r(jià)去越賣越貴呢？
【中國(guó)房?jī)r(jià)怎么越限越高,中國(guó)真的需要蓋這么多住房嗎】為什么中國(guó)房子已經(jīng)非常過剩，但是房?jī)r(jià)越來越貴？題主這個(gè)問題有意思，你對(duì)這個(gè)問題很疑惑，因?yàn)槟銌栴}當(dāng)中隱含的條件就是錯(cuò)誤的，你隱含的條件就是中國(guó)房子已經(jīng)過剩，而且是非常過剩，這個(gè)就說明你是知道一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)道理的，那就是供需和價(jià)格的關(guān)系，供過于求，一般來說價(jià)格是要下降的 。房子越來越貴這個(gè)是事實(shí)，但是中國(guó)的房子數(shù)量是非常過剩嗎？筆者認(rèn)為這不是真實(shí)的，中國(guó)的房子并非是過剩的，首先我們來說一下房子供需對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)系，我們用幾個(gè)城市來說明這種關(guān)系，2015年以來全國(guó)房?jī)r(jià)都上漲了一波，各城市的房?jī)r(jià)創(chuàng)下 了歷史新高，但是有兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)卻在諸多城市當(dāng)中并不高，分別是重慶和長(zhǎng)沙，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)在同等收入和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的城市中應(yīng)該是最低的 。

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