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涿州限購后房價會怎樣,如何看待涿州房價的發展趨勢

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而且在過去的限購潮中，涿州也是北京周邊唯一沒有限購的區域 。據說在史上最嚴限購的大潮下，涿州還沒有被允許限購，所以短時間內限購的可能性不大 。涿州未來發展及房價走勢 。也是因為這個原因，涿州的房價在北京周邊地區一直處于比較低的狀態 。
如何看待涿州房價的發展趨勢？會不會限購呢？
首先，我覺得現階段涿州限購的可能性不大，未來伴隨著京津冀一體化的逐步落地和大北京交通情況的完善，到時不排除有限購的可能性，當然，那時候也是至少五年以后了 。那接下來，看看為什么我這么說 。涿州市地處華北平原西北部,北京西南部,京畿南大門 。東臨固安,西接淶水,北通北京,南到高碑店 。涿州的區位來看，涿州作為環北京的幾個有代表性的市場之一，離北京基本在50公里左右，與固安廊坊市區北三縣的香河在一個檔次上，但是相比北三縣和固安縣，涿州的知名度和存在感極低，甚至不如廊坊市區 。
當然也有出名的時候，就是前兩年涿州孔雀城開盤因渠道過多的排號不公的問題，差點售樓處被砸，最后以警察出動結束 。這或許是這幾年涿州高光的一個時刻 。也正是因為這樣的原因，涿州的房價一直在環京區域里處于相對較低的狀態 。2016年隨著市場水漲船高，涿州在16年9月開始上漲，年底漲到9千-1萬，但是價格遠遠夠不上北三縣廊坊固安永清等區域 。
當北三縣固安價格在17年紛紛飚進2萬多每平米的時候，涿州樓市才有了一個沖擊，漲到一萬六七，個別樓盤漲到2萬，也只持續了兩個月 。而且在過去這波限購大潮中，涿州也是環京唯一一個沒有被限購的區域，號稱史上最嚴格限購的大潮下，也未能讓涿州限購，所以后續短時間內限購的可能性不大 。我們不禁要問了，涿州為什么能夠成為環京價值洼地換個說法就是姥姥不疼舅舅不愛？其實原因也很簡單，就是因為沒有概念就是想象空間北三縣依托北京副中心，固安永清廊坊依托大興國際機場名字已經定了，都有很好的概念加持，連張家口還有2022年冬奧的概念，涿州卻沒有什么能拿得出手的概念，所以在環京成為洼地也是情理之中 。
【涿州限購后房價會怎樣,如何看待涿州房價的發展趨勢】那么，涿州未來發展如何，房價走勢如何？其實涿州自己的硬件還是不錯的 。它需要工業和高鐵 。一開始很多依托高鐵的項目都是高鐵概念炒作 。所以涿州未來的發展不會太差，主要看自身和北京房山區的發展 。目前區域房價在11000平米左右，實際上應該比這個低，未來的發展會和“環北京”的理念保持一致 。但相比作為環京明星區域的北三縣、固安，漲幅有限，處于環京第二梯隊，價格處于環京中低狀態，主要承擔環京第一梯隊溢出的部分人群 。

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