現(xiàn)在中小城市房價已經(jīng)不漲了，反而有跌的趨勢 。現(xiàn)在賣中小城市的房子合適 。有一點基本可以肯定，未來房價暴漲的可能性不大，房子會越來越回歸其居住屬性 。未來房價最有可能進入一城一價的模式，在有限的盒子里上下浮動 ?，F(xiàn)在唯一讓房價不大幅下跌的，就是各個城市出臺的限價令 。政策一松綁，房價馬上降，因為開發(fā)商缺錢 。
臨沂20億起拍價地王被叫停，如今的中小城市房價如何？
如今中小城市的房價不再上漲，還有回落的趨勢 。我們縣城的房子近兩年一直徘徊在6500元一平方米 。有很多新蓋的樓房沒有賣掉，有一些賣二手房的也是徘徊賣不出去 。有一套95平米的樓房，去年能賣50萬，今年降到38萬還賣不掉 。在農(nóng)村很多小村莊被拆，然后集中蓋小區(qū)樓房，所以農(nóng)村人他們也都有樓房，很多上年紀的人，故土難離，不愿意上樓，更不愿意去城里買樓 。
中小城市的房子，現(xiàn)在賣合適嗎？
如果有多余的房子，現(xiàn)在賣也許正合適 。這是因為從今年下半年開始，房地產(chǎn)市場明顯由熱轉冷，并由此進入下行軌道也不是沒有可能 。因此，中小城市的房子現(xiàn)在賣是合適的 。為什么說房價要下跌呢？一是供大于求，成交量下滑 。二是貸款利率上浮，增加了買房成本 。關鍵是房住不炒，房子不好賣，價格難上漲，持有房子反而賠錢 ?，F(xiàn)在唯一支撐房價不大跌的就是各城市出臺的限跌令，如果政策一旦出現(xiàn)松動，房價馬上就降下來，因為開發(fā)商缺錢?。「魑荒阏f是不是這個理？ 。
現(xiàn)在的樓市是什么行情，二線城市現(xiàn)在可以下手了嗎？聽說明年要漲價了？
你這個問題可以分為三小問1，現(xiàn)在的樓市是什么行情？2，二線城市可以下手了嗎？3，明年二線城市是否會漲價？下面一一針對性回答 。1，現(xiàn)在的樓市是什么行情？現(xiàn)在的樓市呈錯綜復雜的局面，分化趨勢明顯 。拿二手房來說，根據(jù)國家統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)顯示，2019年10月份，納入統(tǒng)計的70個城市中，有35個城市二手房環(huán)比下跌，4個城市價格持平，上漲城市僅為31個 。
一線城市中，北上廣三個城市處于橫盤震蕩整理階段，二手房房價環(huán)比均出現(xiàn)下跌，只有深圳例外 。另一方面，部分二線城市和廣大三四五線城市和縣城，有的房價仍在在上漲中 。所以目前的樓市，漲跌互現(xiàn)，呈現(xiàn)錯綜復雜的局面 。2，二線城市可以下手了嗎？二線城市除了部分省會之外，其余的為東部地區(qū)的經(jīng)濟強市或者經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的區(qū)域性中心城市 。
目前的中國的二線城市共有30個廈門市福州市無錫市合肥市昆明市哈爾濱市濟南市佛山市長春市溫州市石家莊市南寧市常州市泉州市南昌市貴陽市太原市煙臺市嘉興市南通市金華市珠海市惠州市徐州市?？谑袨豸斈君R市紹興市中山市臺州市蘭州市 。上述這30個城市，基本面都不錯，個人覺得 ，這些二線城市是以后吸引人口集聚的另一個主戰(zhàn)場，房價長期來看，還有上漲的潛力 。
當然，也不排除有的城市房價泡沫太嚴重，提前透支了上漲潛力，比如廈門 。目前的樓市風向標已經(jīng)變了 ，上漲的預期已經(jīng)被打破，樓市剛剛入冬，明年可能比現(xiàn)在還要冷，所以個人覺得，現(xiàn)在不是入手的最好時機，目前情況下，持幣觀望為佳 。3，明年二線城市是否會漲價？這個真不好說，因為這30個二線城市基本面不一樣，籠統(tǒng)地回答是漲是跌是毫無意義的，而且精準地預測房價漲跌，即使專家也做不到，只能談概率 。
【中小城市的房價行情,現(xiàn)在的樓市是什么行情】不過，有一點基本可以肯定 。未來房價暴漲的可能性不大，房子會越來越回歸其居住屬性 。未來房價最有可能進入一城一價的模式，在有限的盒子里上下浮動 。所以，如果是剛需，不如現(xiàn)在就觀望，找個合適的機會入手 。如果你是投資，那就沒必要了 。因為現(xiàn)在很多城市的二手房很難賣，以后會更難 。以上僅為個人觀點，不構成投資建議 。
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