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中國房價(jià)并不高,中國房價(jià)高嗎

云知道

同時(shí) ， 衡量一個(gè)國家城市的房價(jià)是否高 ， 與其他同等經(jīng)濟(jì)的國家或發(fā)達(dá)國家的房價(jià)相比 ， 西方發(fā)達(dá)國家的房價(jià)收入比在4左右 。目前中國城市能達(dá)到這個(gè)房價(jià)收入比的恐怕不多見 。很多城市的房價(jià)還可以 ， 不是很高 ， 但是短時(shí)間內(nèi)的漲幅太大 ， 很多人接受不了 。
中國人是怎么買得起房子的？中國房價(jià)高嗎？為什么？
你好 ， 很高興能夠回答你這個(gè)問題的！中國人買得起房子這個(gè)概念 ， 一直在我頭腦里的印象是來自于一個(gè)故事 ， 就是美國老太太消費(fèi)觀念超前 ， 從年輕的時(shí)候開始先貸款買房 ， 而中國的老太太消費(fèi)觀念滯后 ， 年輕的時(shí)候努力賺錢 ， 等年老了攢夠了錢以后再全款買房 ， 就是通過這個(gè)故事在早期讓中國人的消費(fèi)觀念提前 ， 都懂得提前貸款消費(fèi)的 ， 就是在這種消費(fèi)觀念提前當(dāng)中 ， 讓大部分中國人買得起房？同時(shí) ， 就是在這種趨勢下拉伸了房地產(chǎn)快速發(fā)展的 ， 價(jià)格基本翻了十倍 ， 但是還是有大部分人能夠買得起房的 ， 就說明中國的房價(jià)還不是很高的 ， 在加上分地區(qū)的調(diào)控 ， 房價(jià)最終還是會回歸到正常理性的軌道！ 。
中國的房價(jià)到底高不高呢？
【中國房價(jià)并不高,中國房價(jià)高嗎】其實(shí)很多城市房價(jià)還是可以的 ， 并不算很高 ， 只不過是短時(shí)間內(nèi)漲幅太大讓很多人覺得漲太猛了接受不了 。我們觀察一些城市的價(jià)格就不難發(fā)現(xiàn) ， 除了北上廣深廈亞杭寧這類3字頭以上的城市之外 ， 大多城市的房價(jià)都是大家承受范圍之內(nèi)的 。很多三四線城市現(xiàn)在買房也是動輒萬把塊的單價(jià) ， 還有一些地方連縣城都一萬多 。但這里我想說一句 ， 均價(jià)一萬左右的城市有著大把七八千單價(jià)的二手老多層 ， 即便是大城市也依然有很多遠(yuǎn)低于均價(jià)的房子 ， 這是能買得起的房子 ， 只不過買家自己往往看不上 。
想要好地段想要電梯房 ， 但是要么買不起 ， 要么壓力大 。所以這不能怪房價(jià) ， 而是怪自己追求有點(diǎn)高 ， 沒有匹配自己的收入水平 。我國338個(gè)市州 ， 均價(jià)5萬以上的3個(gè) ， 3萬以上的8個(gè) ， 2萬以上的23個(gè) ， 1萬以上的107個(gè) 。這107個(gè)基本都是來自三線及以上級別城市 ， 城鎮(zhèn)人均收入基本都是在4000以上的 ， 這么說來1字頭房價(jià)的城市 ， 家庭收入一個(gè)半月就能買一平 ， 一年8個(gè)平方 ， 十年就是一套兩居室 。
放眼全球從收支比來說 ， 這個(gè)房價(jià)和收入?yún)^(qū)間的城市價(jià)格是合理的 ， 并不是現(xiàn)在太貴 ， 而是以前比較便宜 。所以真正貴的城市是那些收入并不比4000高多少 ， 而房價(jià)卻2字頭以上的城市 ， 尤其是一線和新一線 ， 房價(jià)動輒3字頭5字頭乃至8字頭的 ， 其實(shí)人均收入也就比三線高一兩倍的水平而已 ， 但房價(jià)高出很多倍 ， 而且生活開銷也大 ， 這些才是高房價(jià)城市 。
而這類城市在338個(gè)市州當(dāng)中連零頭都占不到 。因此從全國所有地區(qū)來看 ， 我國房價(jià)還算可以 。另外大家覺得房價(jià)高還有一點(diǎn)原因就是現(xiàn)在花錢的地方多了 。90年代每月五六百塊的工資都花不完 ， 因?yàn)闆]多少花錢的地方 。但現(xiàn)在不同了 ， 尤其養(yǎng)娃成本的激增也是讓大家認(rèn)為買房不易的根本要素 ， 畢竟現(xiàn)在的家長越來越重視課外教育 ， 甚至于攀比和跟風(fēng) ， 每月光給孩子的校外開銷就要幾千塊 ， 不管有用沒用也要硬著頭皮上 。

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