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未來5-10年，海南房價會趕上一線城市。2010年以后，海南的房價會不會漲，關(guān)系到當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。如果海南建設(shè)省級自由貿(mào)易港成功，房地產(chǎn)會良性循環(huán)發(fā)展。如果海南繼續(xù)像2010年那樣吹噓要建設(shè)國際旅游島，房價不僅不會漲，還會像前幾年一樣跌。海南的房價就像便秘。政府制定政策，房價會更平穩(wěn) 。至于20年后的房價，我不敢說是漲還是跌，但和海南的發(fā)展息息相關(guān) 。你可以觀察一下海南的發(fā)展再做決定。
海南未來幾年房價會降嗎？
【海南未來10年房價,五年后海南房價】

海南房價是控購也會漲不控購也會漲。因海南的商品房不是海南人買。他是全國人買。富豪多跑國外去買房養(yǎng)老了。中產(chǎn)價級和一班能拿出幾十萬的這些人，在大陸上已有房子了，多想在找地方買套房老了有個去處，海南是最實合的地方，能買了增值，又能度假，又能養(yǎng)老，去海南又不需要辦什么手續(xù)，特別是大陸上的干部，出國受控，在海南落根是偉一選擇。
五年后海南房價？

未來5-10年，海南房價或?qū)②s超一線城市。因為自貿(mào)港建設(shè)政策紅利有望升級，海南自貿(mào)港的定位是遠(yuǎn)高于國際旅游島的，想象空間非常大。如果海南將來在執(zhí)行層面上能做到自貿(mào)港建設(shè)要求的高度，就有望實現(xiàn)高度貿(mào)易自由化，經(jīng)濟勢必大踏步式發(fā)展。雖然房住不炒的大基調(diào)不會變，但這指的是房價不能短期大漲，以免泡沫太大。
10年之后，海南三亞市的房價將會達(dá)到多少元/平方米？

三亞房價個人覺得如果預(yù)定時間為10年得分兩個階段來看待正好是十四五十五五兩個規(guī)劃同期第一個階段20212025年，這個時期三亞著力點在引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，改變以往經(jīng)濟增長的單一方式以往主要依靠房地產(chǎn)和旅游兩個支柱產(chǎn)業(yè)目前看相關(guān)政策，未來將依靠崖州灣南繁和深?？萍汲欠N業(yè)培育和深海相關(guān)的研究技術(shù)開發(fā)和成果轉(zhuǎn)化項目為主紅塘灣海上機場國際航空貨物的中轉(zhuǎn)及國內(nèi)航空物流市區(qū)以CBD迎賓路一帶重點發(fā)展金融業(yè)郵輪和游艇租賃旅游及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)海棠灣的免稅基金金融小鎮(zhèn)高端康養(yǎng)及旅游消費主題樂園蜈支洲島等，這些方面都在持續(xù)向好。
同時需要注意，今年海南的經(jīng)濟增長目標(biāo)為10%，房價會漲多少不言而喻。這么多產(chǎn)業(yè)尤其以金融最為重要，因為這個涉及到未來海南封關(guān)，將會以離岸金融為主，屆時境外投資和金融機構(gòu)會相繼增加，畢竟各行各業(yè)公司如果進(jìn)行國內(nèi)與國外的運作，基本都要依賴于金融投資財務(wù)會計和法律顧問公司的支持，CBD后續(xù)會釋放什么政策吸引公司入駐將是很大的一個看點！目前在建的寫字樓已經(jīng)有保利世茂太平金融五礦中糧申亞等，CBD拿地門檻為世界五百強企業(yè)，三年后也就是2023年將會有一個大致的雛形。
海南對外宣稱2023年會做好封關(guān)準(zhǔn)備，預(yù)留兩年做軟件上的提升，也就是營商環(huán)境，好的營商環(huán)境才能吸引好的企業(yè)，企業(yè)來了也需要考慮好的配套人才住房教育和醫(yī)療是最主要三項，但由于目前批地不建商品房和現(xiàn)房銷售的大環(huán)境下，可以預(yù)測第一階段三亞房價只能是呈現(xiàn)逐年上升趨勢，而且會是一個大的增長，主城區(qū)及灣區(qū)房價翻倍是有很大可能實現(xiàn)的。
現(xiàn)階段三亞均價3萬3萬5/平。需要說的是，由于海南的五年限售政策，現(xiàn)在很多房子都沒辦法出售，這也是保持三亞房價價格持續(xù)上漲的一個原因，而拿證以后再出售，屆時房價也不是目前的狀態(tài)，仍然會是維持價格較高的水平。第二階段20262030年，如果海南順利封關(guān)，創(chuàng)造離岸的營商環(huán)境，以其稅收政策15%的優(yōu)惠力度，將會吸引更多國內(nèi)外企業(yè)前來投資興業(yè)，人肯定也是隨著公司的進(jìn)來逐漸增加，可以預(yù)想，現(xiàn)階段海南氣候環(huán)境最好的還是三亞，企業(yè)老總做貿(mào)易做高新技術(shù)也許會在?？谫僦菅笃指圪I一套房，隨著公司盈利總會有需求考慮在三亞買房，如果仍保持第一階段在人才安居房建設(shè)的很好，同時又保持著不批地建商品房的情況下，這一階段三亞商品房房價將會暴漲，均價將有可能達(dá)到913萬/平，甚至有可能更高。