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2015年房價走勢圖,山東聊城房價未來怎么樣

云知道聊城

蘇州過去幾年的房價走勢圖，是2016年蘇州的房價走勢圖 。2016年也是蘇州房價大幅上漲的一年，年增長率達32.1% 。然后2017年，2018年，蘇州房價有漲有跌，但趨勢還是漲 。經(jīng)測算，2017年小幅下降4%，2018年繼續(xù)增長10.7% 。
經(jīng)過2017年房價一輪上漲后，有人說宜昌后期房價沒上漲空間，未來會平穩(wěn)下跌嗎？

2015年房價走勢圖,山東聊城房價未來怎么樣


房產(chǎn)價值由三個方面構(gòu)成1.核心產(chǎn)業(yè)價值2.地產(chǎn)和貨幣政策3.老百姓的房產(chǎn)觀詳解1.說句實話，宜昌沒有什么核心產(chǎn)業(yè)具備競爭力的，沒有核心競爭力的企業(yè)，也就不會有大量的高收入人群，這個才是最核心的價值 。大家可以研究下各大房地產(chǎn)商的核心戰(zhàn)略，諸如綠城，萬科，華夏幸福，恒大，融創(chuàng)，碧桂園等等 。前三家的住宅都有很強的價值加持邏輯，綠城是居住環(huán)境和服務(wù)，華夏幸福是產(chǎn)業(yè) 地產(chǎn)，萬科是交通便利的年輕戶型 。
而后面幾家，恒大和碧桂園是三四線城市圈地，一波操盤，現(xiàn)在恒大轉(zhuǎn)型新能源車，碧桂園加持智能機器人，融創(chuàng)一直是高周轉(zhuǎn)率的房企 。大開發(fā)商都在走價值路線，未來有價值的房子還是有空間的，沒價值的只能呵呵了，至少大佬們的格局和眼光一定是強于絕大多數(shù)老百姓的 。2.地產(chǎn)和貨幣政策不知道大家是否非常了解，現(xiàn)在經(jīng)營和消費型貸款的利率大幅下降，在2019年4月份房貸上浮20個點一出，基本上把流動性已經(jīng)鎖定了，國家是拒絕房價上漲的，但是下跌也會引發(fā)金融風(fēng)險，所以在大幅下跌的系統(tǒng)性風(fēng)險是沒有的，除非資本市場加大放開，政治上不穩(wěn)定等等，目前還看不到 。
3.宜昌的老百姓懂房子的少，除了剛需，大多還是追漲，短期爆倉導(dǎo)致強行出貨還是有的，一些有價值的房子到了合適的價格依舊可以買，郊區(qū)別碰 ?，F(xiàn)在人口增長速度慢，郊區(qū)的產(chǎn)業(yè)新城高位接盤可能是一套數(shù)年 。結(jié)論持有的人，有價值的房子不會一直跌，沒價值的找機會出手，當(dāng)然買賣房子也是有技巧的，大家去研究透 。投資的人，房子沒啥價值了，已經(jīng)透支了很多年的經(jīng)濟，后面都要還的，大家研究下日本自然懂 。
山東聊城房價未來怎么樣？
謝謝邀請！聊城未來的房價還有一定上漲的空間 。且聽我慢慢道來！其一，聊城現(xiàn)在的房價在7000左右，好地段的房價已經(jīng)破萬了 。聊城的平均工資也就3000左右，工資水平和房價不成正比 。這個時候有人就會說了，那這樣，聊城的房價不合理啊 。的卻不合理，但是我想說的是，全國的房價又有多少合理的呢？不是說不合理，房價就會跌的 。
直接影響房價的因素歸根結(jié)底還是供需關(guān)系導(dǎo)致的，不管是炒房還是剛需 。其二，上邊我說到了供需關(guān)系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應(yīng)求呢？我們分析一下2016年到現(xiàn)在，聊城的房價翻了一番，從4000多，漲到了均價7000多，有人說炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需 。那么剛需從哪里來 。第一，農(nóng)村人口大量涌入城市，現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟r越來越好，農(nóng)村的年輕人現(xiàn)在結(jié)婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力 。
第二，聊城離濟南近，現(xiàn)在濟南限購，有部分濟南人在聊城和泰安高鐵新區(qū)買房子，我們可以看一下，現(xiàn)在泰安高鐵新區(qū)的房價在一萬五左右 。第三，現(xiàn)在二胎放開，很多計劃要二胎的年輕父母，其中有一些人房子太小，他們有換大房子的計劃 。其三，未來孩子的上學(xué)問題 。孩子的教育，對于很多家庭來說，是重中之重 ?，F(xiàn)在聊城上學(xué)都劃片，很多家庭為了能讓孩子能夠上到好的學(xué)校，都選擇在附近買房 。

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