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張家口2017房價(jià)會(huì)跌嗎,張家口的房價(jià)

云知道房價(jià)

【張家口2017房價(jià)會(huì)跌嗎,張家口的房價(jià)】你回憶一下2015年張家口的房價(jià)就明白了 。個(gè)人認(rèn)為 ， 張家口降價(jià)肯定不會(huì)在奧運(yùn)會(huì)前和冬奧會(huì)后降價(jià) 。如果2019年底張家口降價(jià) ， 房價(jià)會(huì)暴跌 。張家口房價(jià)暴跌 ， 如果不是限價(jià) ， 現(xiàn)在可能更低 。不要借什么冬奧會(huì) 。高鐵被用來炒作張家口高房價(jià) 。水分太多 ， 張家口目前的工資水平難以支撐高房價(jià) 。
張家口的房價(jià)會(huì)跌嗎？
房價(jià)短期看金融中期看供給長期看人口 。張家口棚改已經(jīng)停了 ， 短期內(nèi)沒有大量貨幣涌入 。中期看供給 ， 這三年棚改拆出來的土地未來三年都會(huì)集中入市 ， 張家口三年棚改拆了12.5萬戶 ， 這是計(jì)劃的 ， 還不包括開發(fā)商覺得有前途自己拆的 。按以往經(jīng)驗(yàn) ， 拆的舊房蓋成樓 ， 新舊比大約是1比5 。也就意味著至少有60萬套樓會(huì)入市 ， 一套住三個(gè)人 ， 夠住180萬人 。
張家口總?cè)丝?12萬 。長期看人口 ， 這幾天中國人口斷崖式下跌的新聞已經(jīng)霸屏了 ， 鮮為人知的是這是中國的第二次斷崖式下跌 ， 上次是1990年到2003年的下跌 ， 出生人口從2500萬每年跌到1300萬 。這次的斷崖式下跌不過是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產(chǎn)生的現(xiàn)象而已 。人口減少 ， 張家口又是人口凈流出地 。2017年戶籍人口凈流出4萬人 。
張家口的房價(jià) ， 在2022冬奧會(huì)結(jié)束后會(huì)下跌嗎？
必跌 ， 看看2015張家口樓市產(chǎn)銷量就會(huì)明白!張家口市區(qū)除了在工地掙的多些 ， 光靠廠子哪的工資買房估計(jì)夠嗆!然后再看下2019四月市區(qū)土拍 ， 土地不是已經(jīng)無人問津,去年幾大房企買的幾塊地后悔都快掉出心了 ， 因?yàn)閺埣铱诜孔釉缫压┐笥谇?nbsp;， 2008年大變樣房子已經(jīng)過剩十多年的大量開發(fā) ， 然后自己再查查張家口全市空置多少房子你更會(huì)明白 ， 一個(gè)四線城市靠著什么的高鐵 ， 什么的冬奧炒作賣房 ， 冬奧跟市區(qū)是沒有關(guān)系的 ， 新高鐵更不能與老京張相提并論 ， 京張鐵路拉來但是貨物 ， 形成貿(mào)易留下來筑路工人 ， 買賣人!高鐵就不同了 ， 拉來拉不來人不知道 ， 拉走更多張家口人倒是可能! 。
2018年底張家口的房價(jià)會(huì)降嗎？
2018降價(jià)不可能 ， 新房降價(jià)更不可能 ， 近期二手房微降！這也說明在有炒房客大量存在 。張家口降價(jià)以個(gè)人看在奧運(yùn)前必然會(huì)降用不了冬奧會(huì)后 ， 如果2019年底降張家口房價(jià)將一落千丈！不要借什么冬奧 ， 高鐵來炒高張家口房價(jià)水份太多 ， 就張家口目前工資水平難以支撐高房價(jià) 。一 ， 冬奧會(huì)跟市區(qū)是沒有關(guān)系的 ， 高速 ， 高鐵直達(dá)崇禮 ， 崇禮接待能力完全可以滿足需要 ， 市區(qū)夏天本就沒有什么可以玩的地方 ， 更別提冬奧會(huì)是在冬天來張家口干嘛？二 ， 高鐵 ， 就放眼全國高鐵已不是什么優(yōu)勢資源 ， 對于張家口一個(gè)人口進(jìn)流出的城市 ， 高鐵通車也許是喜憂參半！大家回憶一下2015年的張家口房價(jià)就會(huì)明白！張家口空氣好養(yǎng)老說 ， 腦子冷靜想一想可能嗎？看看張家口房價(jià)跟某些南方省會(huì)城市都差不多 ， 就算是錢多厲害讓你自己選擇 ， 是選省會(huì)還是張家口？ 。
張家口的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
根據(jù)報(bào)道 ， 目前以張家口主城區(qū)為例 ， 已經(jīng)從房價(jià)最頂峰的13000元/平方米左右 ， 降到了均價(jià)8000多元/平方米 。尤其是進(jìn)入2021年下半年以來 ， 張家口主城區(qū)和周邊陸續(xù)有多個(gè)樓盤 ， 迫于現(xiàn)金流和銷售回款等壓力 ， 開始降到低于成本價(jià)銷售 。張家口的房價(jià)大跌 ， 如果不是出臺限跌令的話 ， 現(xiàn)在說不定會(huì)更低 。這已經(jīng)跌幅很大了 。

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