未來樓市調控將繼續堅持“住不炒”的調控 。湖北荊州已經是全國第七個房地產調控政策幾日游的城市，足以表明國家對房地產調控放松的謹慎態度 。2020年，國內外經濟都會遇到很大的挑戰 。為什么國家對放松調控還是這么謹慎？每次房價上漲過快，都與“刺激”和“放松調控”有關，這也是不敢輕易再放開的原因？僅以2008-2018這11年為例進行房地產調控 。
密集出臺樓市調控新政，房價會怎么樣？
密集出臺樓市調控新政，那么結果就簡單了，房價就會穩定下來 。中國的樓市是政策市，在政策面上的風吹草動，都會對市場產生直接的影響，一般來說，在政策面的對癥下藥下，樓市的虛火很快就會降下來 。這一輪樓市的調控，已經持續了好幾年，房價總體進入平穩、健康的狀態，房價的波動性大為減少，投機的成分不斷被擠出，房子本身的投資屬性也在下降，
這說明政策面對樓市的介入，對穩定樓市是非常有作用的 。即使再密集的出臺樓市調控政策，也是因城而異，各個城市因為樓市表現不一，而使得政策面，可能介入或者不會介入，有的介入多，有的介入少，對待樓市不再是大合唱，而是對癥下藥 。目前的限購、限貸、限價與限售等政策，都是有相當的作用的，當然這些都是短效的機制，現在還有在構建長效機制 。
全國尺度最大樓市寬松政策撤回，樓市調控何去何從？
大家好，我是勇談，4月20日湖北荊州發布了《荊州意見》內容包括：限時免契稅、個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高到50萬元、首套房首付比例降為二成、二套房首付降為三成等；此次措施出臺后，也被國內媒體譽為“2020年國內最大樓市寬松政策”，只不過結果跟之前6個城市結果一樣“一日游”或“三日游” 。從3月份全國開始逐步復工復產后，對于各個城市因城施策的調控，能否得到認可的標準只有一個“是否鼓勵或刺激大家購房”，
樓市調控未來還將繼續堅持“房住不炒”的調控 。借此機會簡單談談我的觀察，湖北荊州已經是全國第7個房產調控政策“幾日游”的城市，足以說明國家對于房產調控放松的謹慎態度2020年國內、國際經濟遇到極大挑戰，為何國家對于放松調控還是如此謹慎？樓市風險已經足夠高國內房企風險到底有多高？樓市出現風險對于經濟的影響到底有多大？圖上所示是2006-2018年房企總資產及負債率走勢圖，可以看到過去小20年房企負債率最低的年份是在2008年；2018年房企負債率（實際2017年就已經是了）高達79.1%，總資產突破85萬億，而2018年國內GDP為90多萬億 。
房地產、樓市到底在國民經濟中占有多少比重？大家心里應該清楚了吧，用“不能有絲毫刺激”來形容如今的樓市，房地產行業毫不為過 。房價每次過快上漲都跟“刺激”“放松調控”有關系，這也是不敢再輕易放開的原因吧僅僅以2008-2018年這11年間為例，進行的房產調控-放松-再次調控，每次調控放松后帶來的就算大量的投資性資金進入，房產銷售套數驟增，投資性買房成為主力，
2009年房產銷售套數比2008年高出了247多萬套；2013年房產銷售套數比2012年多出了159萬多套；2016年比2015年房產銷售套數增加了224萬多套；伴隨著銷售套數增加的是房價開始大漲 。圖上所示是2006-2018年國內商品房銷售均價走勢圖，可以看到2009年房價同比上漲23.2%，2016-2018年房價基本都保持了10%以上的增速，
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