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2018獻縣最新房價,為什么房價那么高

云知道獻縣

肅寧縣房價上漲在滄州是絕無僅有的 。不僅快，甚至比主城區的房價還高，甚至比國內大部分省會城市的房價還高 。滄州市區房價高，下面縣區部分鄉鎮正常 。這種區位占盡天時地利，所以無形中抬高了肅寧縣城的房價預期 。經歷了2017年的瘋狂上漲，滄州房價基本穩定在一個點上，保持平穩溫和的上漲態勢 。部分地區如肅寧縣漲幅過大，而二手房已經開始從高點回落 。
你覺得滄州的房價怎么樣？
滄州房價經過2017年瘋狂上漲后，基本上穩定在一個點保持平穩中微漲的趨勢，個別區域比如肅寧縣漲幅太大，而二手房開始從高點回落 。說實話，以滄州的經濟體量和發展速度而言，房價顯然是虛高的，更多的是炒起來的熱度 。滄州位于河北省東南部，因其距離石家莊北京天津的距離近，聯動好，于是在京津冀一體化的趨勢下，發展非?？焖?，2017年GDP達到了3800多億元，漲幅7.2%，人口780萬，可以說在經濟增速明顯，人口基數不小的前提下，房價還是明顯偏高 。
2018年6月份，滄州新房均價在9323元/平米，二手房均價在9437元/平米，可以說保持比較平穩的態勢 。不過落到主城區，新華區運河區新房均價均已達到12000元/平米，二手房運河區甚至超過13000元/平米 。這里有個值得一提的小縣城肅寧縣 。肅寧縣的房價漲勢在滄州可謂一獨絕塵，上漲不僅快速，甚至比主城區房價更高，比國內大多數省會城市房價還要高 。
【2018獻縣最新房價,為什么房價那么高】主要取決于肅寧縣優勢的地理位置，距離雄安新區50公里距離京津冀核心城市北京天津石家莊均是150公里距離北京第二國際機場90公里，距離石家莊機場100公里距離全國第二大能源輸出港黃驊港也只有160公里 。這樣的區位，占盡了上天的優勢，于是肅寧縣的房價預期就被無形中拉高了 。雖然說滄州在京津冀一體化的進程中，及時抓住了發展機遇，從一個發展滯后的小城市，實現了產業調整，工業布局越來越合理，發展取得了長足進步，但是如果任由房價繼續上漲，未來肯定會影響到經濟的健康發展 。
滄州是三線城市，為什么房價那么高？
我剛在滄州買房不久，我根據個人經歷分析下 。是滄州市房價高，下面部分縣城村鎮正常 。第一，大地理位置，滄州是平原，高鐵離北京只有一小時，離天津更加近了，大交通方面影響滄州房價，運河區比新華區房價還高，不就是離高鐵近嗎第二，小地理位置，滄州市東邊黃驊，北邊青縣，西邊河間，南邊泊頭，正好差不多在中心，一般到滄州只有半個到一個小時車程，另外滄州滄縣根本沒縣城，縣政府等職能部門就在滄州市新華區辦公，小交通這么方便，大家工作在滄州市，孩子上學在滄州市，安家滄州市很正常，周邊縣的人都往滄州市來，房能不貴嗎 。
我從滄縣老家騎電動車半小時到滄州新華區，開車才20分鐘，真方便第三，孩子上學，要買房 。買房了，遷戶口才是一類，孩子才能上好些的學校，就是不遷戶口，你也得買房，想要五類無房無戶口在滄州市上小學初中基本不可能，有多少家庭提前買房是為了孩子上學，甚至買二套學區房，小學一個，初中一個 。我買房就為了孩子上小學，再難也不能當誤孩子上學 。
第四，結婚 ?，F在結婚的誰不想在滄州有套房 。村里的房子再好，也能聞出樓房的味道 。年輕人結婚，要房子，縣里人反感，只好弄滄州 。為了結婚，男方不在滄州買房，父母替兒子跟媳婦談 。有能力的和沒能力的都去滄州買房 。這也是為什么縣城和鄉村的房子便宜，卻沒人愿意住的原因之一 。第五，炒房團，為了賺錢，炒房團真的很香 。幾年前就是這樣 。他們為什么能賺這么多利潤？誰管他們以后賣不賣房？

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