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襄陽房價走勢圖,湖北襄陽房價會下跌嗎

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2008年襄陽房價會跌嗎？大家都覺得2019年襄陽房價是漲是跌 。襄陽以前也是這樣的城市 ， 但是隨著一波房價上漲 ， 這種優勢就不那么明顯了 。圖為襄陽一年來的房價走勢 ， 給人最直接的感覺就是下跌趨勢明顯 。目前各地區房價如下 。到底是什么助推了襄陽房價？
襄陽房價1.2W, 武漢1.8W ， 到哪買？

襄陽房價走勢圖,湖北襄陽房價會下跌嗎


襄陽與武漢在哪里買房？其實就是一個三線城市和二線強新一線之間做選擇 ， 襄陽1.2萬的房價與武漢1.8萬的房價差距其實還是比較大的 ， 作為個人覺得如果有機會進入武漢這樣的新一線城市還是提前進入的好 。畢竟城市之間的差距不是短時間能夠解決的 ， 而且武漢作為湖北的單核城市這點很難短時間改變 。借此機會簡單談談我的觀察 。
襄陽這樣1.2萬的房價其實并不是在武漢買不到 ， 只是位置稍微偏僻點 ， 屬于遠城區而已開始之前跟大家分享一組數據 ， 黃陂12月新房均價11108元/m東西湖12月新房均價14224元/m江夏12月新房均價12678元/m經濟開發區12月新房均價11493元/m長江新城12月新房均價10426元/m蔡甸12月新房均價9059元/m雖然說這些還是武漢的遠城區 ， 但是這些區域發展起來還是很快的 ， 尤其是武漢地鐵的加快修建 ， 目前來看江夏和蔡甸區已經通了一條地鐵線路 ， 未來隨著更多的地鐵開通 ， 城市距離其實就大大縮短了 。
幾點觀察第一我一直以來秉持這樣一個觀點買房盡量選擇大城市 ， 起碼未來不會出現買不起的情況 。房地產市場基本穩定是未來發展的主基調 ， 但是房價能夠真正持續穩定上漲的全國也就是30來座城市而已 ， 甚至對于一些媒體評選出來的二線城市恐怕未來也要進入想方設法維持房價穩定的圈子 。更不用說類似于襄陽這樣的三線城市 ， 雖然有副中心的地位 ， 但是不得不說襄陽未來的發展肯定要受到高房價的制約 。
第二襄陽嚴格來說并不算是人口凈流入城市 ， 人口數量維持穩定未來將面臨更大挑戰 。根據2017年和2018年數據來看 ，  襄陽常住人口增加1.5萬左右 ， 這樣的人口增長基本可以忽略不計 。隨著省會武漢未來落戶條件放松 ， 相信首先受到影響的就是湖北省內其他地市 ， 2019年襄陽人口能否保證不流失已經是難事了 。未來襄陽一旦成為人口凈流出城市 ， 那么房價能否保持穩定？這就是個大大的疑問了 。
襄陽這樣的城市過去居住還行 ， 但是隨著房價一波上漲后這點優勢也開始不明顯了圖上所示是襄陽過去一年的房價走勢圖 ， 給人最直接的感覺就是下行趨勢很明顯 ， 目前來看個各區域的房價如下東津12月新房均價7933元/m樊城區12月新房均價10749元/m高新區12月新房均價8622元/m襄城區12月新房均價12260元/m襄州區12月新房均價7300元/m可以說除去襄城區和樊城區房價比較穩定外 ， 其余區域房價都是處于向下波動或橫盤的狀態 。
這樣的情況基本已經表明了襄陽房價基本已經到頂 ， 反而在過去的一年嚴格房產調控背景下武漢的房價卻維持著10%以上的增速 ， 根據國家統計局剛發布的數據來看 ， 武漢新房價格維持了12.2%的增速這就是差距 。綜上 ， 無論是從未來城市發展還是教育醫療就業機會等方面來說還是建議有機會選擇武漢這樣城市的房產 ， 起碼用來保值是不錯的 。

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