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濟源房價浮沉沉。從最近一年濟源房價走勢來看，確實是浮重不固定。一方面是大量的投入，一方面是持幣觀望。這種趨勢也很正常 ?？傊?，濟源的房價雖然有些地方比較高，但不建議買高價樓盤。自己住的話可以買便宜的。濟源不是大城市，上班方便。如果是投資，顯然濟源不適合投資房地產(chǎn) 。
河南濟源房價為什么漲價這么快？

感謝邀請，女朋友是濟源的，因為剛需，家里買了兩套房了，分別是2014年和今年買的，不得不說房價上漲的真快，2014年買的2900一平，今年買的5100一平，快翻倍了。第一是需求，濟源市下沒有縣級，除了濟源市就是農(nóng)村地區(qū)，像我女朋友老家就是在王屋山，2014年因為哥哥將來要結(jié)婚，就得在城里買房，這個原因也是很多三四線城市房價一直上漲的原因，開發(fā)商也看到這一點的前景，房價自然是上漲。
第二是濟源的人均收入，濟源是個僅有70萬人口的小城，人均GDP在河南省排名第二，由此可以間接的說明當(dāng)?shù)厝吮容^富裕。像我女朋友的家里基本都不喜歡出來打工，因為當(dāng)?shù)卣夜ぷ饕脖容^好找，并且工資水平與當(dāng)?shù)氐南M水平基本持平，只要一家人努努力，買個房子還是沒問題的。第三是濟源的城市建設(shè)，濟源在旅游和城建方面做得很好，特別是像濟源的東城區(qū)建設(shè)的非常漂亮，也吸引了很多人在這里居住，也是開發(fā)商比較青睞的地方。
【2014濟源房價,老家是河南濟源的】老家是河南濟源的，想入手二手房，但是都說房價會降，再等一等，房價真的會降嗎？

感謝邀請，在濟源買套房要小一百萬！這就是我去年就聽到的一句話，什么概念？濟源雖然是省轄市，但其規(guī)模實際還與縣差不多，也是河南最小的一個市。濟源的房價浮浮沉沉從最近一年濟源的房價走勢來看，確實是浮浮沉沉不固定，一邊是大量的投資，一邊是持幣觀望，這種走勢也是很正常的。但我認為，在濟源沒有必要去買高價房，買平價房比買二手房住的要舒心的多。
濟源高房價的地方無非就是東部城區(qū)，像西部北部的房價還不是那么貴，很多從西部山區(qū)進城的人也是買在西區(qū) 。高房價樓盤相對于中低房價樓盤價格更不穩(wěn)定濟源在八千以上的樓盤并不算多，大多還是維持在4500到6000之間，這對于一個省轄市來說是正常的，即便房價下降，五六千的房子也不會有多大降幅。濟源雖然是個小城，但大部分地區(qū)是山區(qū)，治下沒有縣城，連續(xù)八年城鎮(zhèn)化率保持全省第二，由此可見，人口從農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移的趨勢非常明顯。
濟源常住人口總體來講是增加的，人均收入也位居河南第二，即便是個小城，也有70多萬人，買房需求依然不小，而濟源如今也在發(fā)展旅游工業(yè)，不會過多的依賴房地產(chǎn)，所以也不會任由房地產(chǎn)大量投資，再說，也不會引來瘋狂投資。總之，濟源的房價雖然有的地方比較高，但不建議去買高價樓盤，如果是自己住的話買一個平價的就行，濟源城市也不大，上班也方便如果是投資的話，顯然濟源并不適合投資房地產(chǎn) 。
為什么河南濟源一個四五線城市的房價能那么高？
感覺現(xiàn)在房價高了。和前幾年相比，房價確實漲了不少，但是漲的原因有很多。首先，河南全境人口密集。河南無論哪里，都有一部分人需要住房，所以有需求，或者說需求量比較大，這也是房價高的原因之一。其次，近年來，城市化建設(shè)日益加快，更多的農(nóng)村人口涌入城市，城市發(fā)展進入新階段。再者，現(xiàn)在蓋房子的成本也漲了。和前幾年相比，物價漲了，地價漲了，工資漲了。開發(fā)商建房是為了盈利，而不是為了慈善，所以房價上漲是合理的。