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無論是按照2015年貴陽的人均收入水平，還是當年貴陽的城市GDP，到現(xiàn)在都有了不小的進步。總體來說，貴陽的房價不高。貴陽作為省會城市，屬于二線城市，常住人口接近600萬。同期房價橫向對比其他城市600的人口規(guī)模，已經(jīng)可以稱得上很劃算了。而且這么多宜居入住率高的二手房價，房價本身并不高，也沒有太大的泡沫。所以基本沒有大的泡沫。
貴陽作為一個省會城市，房價為什么卻不漲反跌？

先看是不是，再問為什么。其實，如果經(jīng)過長期的觀察，就不難發(fā)現(xiàn)，貴陽的房價從2016年到2021年這么些年間，其實還是有不小的上漲幅度的，根本談不上跌，這其實也是和貴陽近些年的城市發(fā)展人口增量有關系的，老城區(qū)地勢受到山形地勢限制比如黔靈山脈，可以說人多地少，常住人口的增量，讓居住的需求上來了，自然會影響樓市的供需關系。
更遠一點，從2010年開始，花果園開始棚改到現(xiàn)在，確實是吸附了不少人口增量的，說句題外話，如果沒有花果園容納了那么多新貴陽人，貴陽的房價增速可能還沒那么快，因為人口規(guī)模大小和城市能級密切相關。近十年間，一些比較知名的房開商開始布局貴陽市場，比如中海融創(chuàng)華潤龍湖金科等，這些品牌房企的項目一般都比較有競爭力，所以價格賣得高，這就導致了樓市的分化市場就那么大點，一些過江龍來了，對于一些實力不強的本地小房企，自然也是一種競爭和沖擊，所以小房企小項目的價格如果不下調(diào)，可能就會留下庫存，而對于房企而言，房價低一點賣出去，可能只是利潤上少賺點的問題，但如果是滯銷賣不出去，那可能就會影響到回款和資金鏈的問題，本來現(xiàn)在融資端就比較緊，回款壓力還是不小的。
【貴陽房價2015,貴陽作為一個省會城市】有的人可能看到了這些小房企的小項目，感覺價格跌了，但實際上，如果把品牌房企的中高端價位拿來一平均，可能未必房價會下降，只能說開始出現(xiàn)了分化，這也是市場繁榮的必然。另一個因素，可能就是2020年疫情的影響，確實2020年有些大品牌比如某大都開始了促銷打折，帶動一些房企開始打折促銷，但是到了2021年，可能也會出現(xiàn)回暖的跡象，比如土拍市場火熱拿地溢價率提升品牌房企調(diào)價等，確實是，2020年很多人被耽誤了的購房需求，到2021年釋放出來，還是會有一些行情變動的，各大房企雄心壯志，準備承接這一波需求，就看花落誰家了。
貴州貴陽的房價會不會跌回2015年的水平？

房價是一座城市定居成本的體現(xiàn)，這其中既包括了那堆鋼筋混凝土的房子框架的建安成本，更包括了房子腳下的土地的含金量，以及定居在城市所綁定的各類公共資源，比如戶籍文化教育醫(yī)療交通便利等。除了上面這些，房價其實還和另一個因素有關，也就是城市里面大多數(shù)居民能夠承擔的按揭貸款月供中位數(shù)，說穿了，也就是城市大部分定居人口的收入水平高低。
無論是按照2015年貴陽的人均收入水平，還是按照當年貴陽的城市GDP來對比，到現(xiàn)在，都是有不少進步的2015年，全年GDP總值是2891.16億元，全年城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入27241元2020年，全年GDP總值是4311.65億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入首破四萬元大關，達40305元。由此可見，從2015年到現(xiàn)在，這五六年間，GDP總值增加將近49%，人均可支配收入增長了將近48%，這個增幅都是非常可觀的，但是，如果對比現(xiàn)在的房價和五六年前的房價呢，有的增幅或許還沒有那么高。