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重慶近10年房價走勢圖,重慶茶園新區(qū)房價還會漲嗎

云知道還會漲

重慶多年來房價增長緩慢主要有四個原因 。先說個結(jié)論，2018年房價會漲，但漲幅不會太大 。2018年的房價明顯比重慶高 。從房價走勢圖可以看出，去年的房價普遍低于重慶 。然而，自2018年以來，新茶園的房價超過了重慶的平均價格，3月份達(dá)到了每平方米11814元，比上月上漲了1個百分點 。2018年初，新茶園房價上漲明顯 。
重慶房價漲到多少了？

重慶近10年房價走勢圖,重慶茶園新區(qū)房價還會漲嗎


重慶房價目前新房均價11500元左右，二手房均價12200元左右 。從最近3年來看，重慶房價一路上漲，新房均價從不到8000元漲到最高點12300元 。二手房均價從3年前的6000元左右，漲到最高將近13300元，翻了一翻多 。再看看今年的重慶樓市，雖然各種調(diào)控政策密集出臺，但環(huán)比都在100以上 。環(huán)比100以上是什么意思呢？意思就是比起上個月，房價是上漲的錢，并沒有降的意思啊 。
重慶茶園新區(qū)房價還會漲嗎？
先說結(jié)論，2018年茶園新區(qū)房價還會上漲，但漲幅不會太大2018年茶園新區(qū)漲勢明顯從茶園新區(qū)房價走勢圖可以看到，去年茶園新區(qū)房價普遍低于重慶市房價，但是從2018年開始，茶園新區(qū)房價已經(jīng)超過重慶市均價，3月份達(dá)到了11814元每平方米，環(huán)比上漲1個百分點，在2018年的開頭，茶園新區(qū)房價漲勢明顯 。茶園新區(qū)房價為什么后勁十足茶園新區(qū)地理位置優(yōu)越茶園新區(qū)距離重慶核心區(qū)域僅僅10千米的距離，從上圖可以看到，茶園新區(qū)距離核心區(qū)域是最近的，優(yōu)越的地理位置會造成供需不平衡，供少于求必然會造成房價上漲 。
茶園新區(qū)交通被打通茶園新區(qū)以前的房價為什么低于重慶市的評論房價，答案就是因為茶園新區(qū)交通的不便利， 重慶主城被四條縱向的山脈被劃分成三塊，茶園和主城核心區(qū)之間，隔了一座銅鑼山，早到主城區(qū)必須的跑道而行，而現(xiàn)在，茶園新區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)變得更加多維立體，網(wǎng)絡(luò)交通得到極大改善 。直通渝中的南山隧道和直通彈子石的慈母山隧道早已開通，6號線早已建成，在規(guī)劃中的輕軌8號線也已定下站點，其中包括茶園南茶園北長生橋等區(qū)域，大大縮短了出行時間成本 。
重慶未來10年房價走勢會怎樣？
關(guān)于重慶樓市，我一直不建議我的粉絲去投資或者經(jīng)營，我指的是如果沒有居住需求外地朋友 。因為重慶樓市有他自己的特殊性 。過去這些年，重慶的房價在國內(nèi)大城市里的漲幅屬于什么水平呢？2009年的時候重慶均價最高達(dá)到了4590元，而今年的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，均價7310元均價，整個重慶市的平均價格，不僅是中心城區(qū)的價格，將近10年漲幅59.2%，而臨近的成都市僅20162017年兩年就達(dá)到了這個漲幅 。
【重慶近10年房價走勢圖,重慶茶園新區(qū)房價還會漲嗎】再對比國內(nèi)其他大城市，北上廣深自然不必說，同期內(nèi)房價至少都實現(xiàn)了翻倍了，而天津武漢杭州南京等城市的房價漲幅均遠(yuǎn)超重慶 。并且，重慶的房價不僅漲幅不大，房價的絕對數(shù)值在全國大中城市來看也不算高，甚至不敵一些二線或者三線城市 。那么，是什么讓重慶保持了一個較低漲幅且相對比較合理的房價呢？是經(jīng)濟水平和購買力不強嗎？顯然不是，過去幾年，重慶都是中國城市經(jīng)濟增長最快的城市之一，平均增速保持在9%左右，是其他很多城市難以企及的，同時人口增長相對來說也沒有停滯，但重慶房價就是保持了一個低水平，堪稱奇跡 。
重慶是近年來中國發(fā)展最快的城市高低起伏的地勢讓重慶形成了特有的城市景觀，被稱作3D城市 。重慶多年來保持房價較低增長的原因主要有四點1供地量非常大，與其他城市土地資源稀缺不同，重慶市規(guī)劃了相當(dāng)大量的住宅用地，至今仍然握有相對可觀的用地，供應(yīng)量較為充足2保障性住房供應(yīng)較多，重慶政府提供了數(shù)量較多的保障性住房，公租房經(jīng)適房等等，使得20%左右的戶籍家庭離開了商品房市場，減少了需求 。

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