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固原房價降嗎,未來銀川的房價會降下來嗎

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X煤搬遷后，廠和人都走了，房價這幾年基本處于穩定狀態 。2惠農區，老市轄區，這里有很多基礎完善的工廠，就是常住人口少，房價一直是現在的狀況 。3平羅縣，農業大縣，與陶樂合并時人口約28萬 。目前陶樂是一個鎮，房子很難賣，但是空氣很好 。平羅縣這幾年拆了很多老房子，也拆了很多拆遷戶 。
銀川今年的房價為什么漲這么厲害，房價還會掉下來嗎？

固原房價降嗎,未來銀川的房價會降下來嗎


肯定會掉！因為整個寧夏總人口不過650萬左右，這還是全部，就整個銀川來說大概也就200萬出頭，銀川市開發的樓盤越來越多，空置率也在不斷上漲，所謂的人口紅利銀川肯定是不行了，因為受制于地形及全國的知名度而言 。人口上不去，除了寧東遍布各種廠區以外，其他支柱性產業不是很多，另外就是人才的流失，因為沒有代表性的優質教育機構，只有一個寧夏大學顯然是遠遠不夠的 。
寧夏石嘴山市的房價還會降嗎，為什么？
固原房價降嗎,未來銀川的房價會降下來嗎


從石嘴山市整體來看1大武口區，地處市政生活休閑區，各方面都不錯 。就是X煤搬遷后，廠子和人一走，這幾年基本處于穩定態勢，房價也就目前現狀了2惠農區，市政老區，廠子比較多基礎完善，就是長住人員少，房價也就目前現狀了3平羅縣，農業大縣，和陶樂合并時說人口約28萬多，目前陶樂是個鎮，房子很難賣，但空氣很不錯平羅縣近幾年拆遷老舊房屋很，許多拆遷戶家都是幾套房子(房票)，目前基本胞和狀態，房價也不會有什么波動 。
照目前狀況看，整個石嘴山地區，如果不是有什政策大項目宏觀調控的話(政策傾斜增加外部企業人員大型項目支持搬遷長期入駐)，目前房價應該是穩定的，漲個200-300也正常，目前工資不停的再漲降個200-300也正常，畢竟人往高處走，不停的有人到周邊省周邊市縣去發展自已的事業，改善自已的各方面的就業人居就學等等，所以也是正常的 。
未來銀川的房價會降下來嗎？為什么？
固原房價降嗎,未來銀川的房價會降下來嗎


我是之前在北京鏈家，工作了3年多，年初調轉回銀川貝殼任東區區域經理，因為一些原因自己從公司離職，自己出來創業了，當然也是這個行業 。大家應該在一些大型綜藝電視劇上看到了，貝殼是鏈家的升級版旨在規范全國的這個市場，除了一些大城市，這個行業確實存在騙錢，假合同，買賣非可以銷售房源，及因為各種在前期了解不規范，導致后期出現風險的問題，中介跑路這些，總之不靠譜，不專業，服務意識不行 。
從我的角度看，銀川短期價格還是會攀升的 。原因有幾個1.銀川的均價在5500至6000，全國的省會城市銀川差不多最低，和西安，蘭州沒法比，最近的西寧均價在9000多了 。2.隨著南部山區的教育資源和醫療資源向大城市傾斜，銀川的常住人口增加了很多 。3.現在買房的大多數時候90后，或者一些80后，大學畢業，由于專業，經驗只能在銀川工作，導致以后得生活只能是銀川 。
【固原房價降嗎,未來銀川的房價會降下來嗎】如果自治區一年畢業的大學生有2萬人在銀川工作，他們的工作崗位購買力會相當大，導致供小于求 。3.隨著人們生活質量的提高，對下一代的要求會更高 。大家都知道買學區房和學校是另一個原因 。4.銀川本地開發商能力一般，除了鐘芳，建發，其他樓盤，小區環境，技術真的差很多，導致大開發商入駐，價格比原來高1000左右 。

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