目前房價走勢因不同城市位置不同出現(xiàn)了分化 。上半年最高漲幅在8%左右，下跌的城市也不少，但下跌空間不大，大部分在1%左右 。房價走勢短期看供給，中期看貨幣政策，長期看人口增長 。目前城市住房約有2.3億套，可以滿足7億人一家三口的生活 。房子其實不缺，從20%的空置率也能看出來 。房價之所以上漲，在于土地供應的問題，營銷手段造成的房屋供應不透明，導致了一些虛假需求 。從整個房子的投資收益來看，未來可能不是一個好的投資 。
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