據(jù)18年統(tǒng)計(jì)，宜興流動人口超過20萬 。就算他們打算長期定居，又能有多少剛需呢？城東的房子大概1.3w到1.5w，有的房子接近2w 。宜興其實(shí)是個(gè)縣城，教育醫(yī)療交通各方面都比不上無錫，常州 。其實(shí)所有的比賽都淡化了三分 。未來宜興的定位其實(shí)是符合無錫常州第二城市的發(fā)展 。很多宜興人整天拿著大宜興的頭銜自我安慰，把蘇錫常整合起來，北方地區(qū)四鎮(zhèn)要建成副中心城市 。
宜興的房價(jià)怎么樣？
感謝邀請，關(guān)于宜興房價(jià)，據(jù)這幾年的感受和了解，漲幅還是蠻大的，尤其是在城東東氿這個(gè)區(qū)域，舉個(gè)例子來說，在16年底前，優(yōu)湖美地差不多7500，蘇寧御城和氿峰7000多點(diǎn)，譽(yù)瓏湖濱8千左右，氿南的嶺秀首府洋房是9千，經(jīng)過這兩年的瘋狂，城東房價(jià)已至少在一萬二三以上，城西的像樣點(diǎn)的小區(qū)也在一萬左右了，城里的老房子也從四五千漲到六七千了，但是和周邊的無錫蘇州比起來，也算是價(jià)格洼地了 。
【2017年宜興城東房價(jià),宜興的房價(jià)怎么樣】宜興最近的房價(jià)怎么樣？
城東房子基本在1.3w到1.5w左右，部分房子接近2w，宜興其實(shí)實(shí)質(zhì)也就是個(gè)縣城，其教育醫(yī)療交通各個(gè)方面都不能和常州無錫比，其實(shí)比武進(jìn)都退色三分，未來宜興的定位其實(shí)并區(qū)錫常二市比較符合發(fā)展，很多宜興人抱著大宜興的名頭整天自我安慰，對接蘇錫常一體化，宜北地區(qū)北四鎮(zhèn)作為次中心城區(qū)建設(shè) 。軌交新規(guī)出來之后，宜興人流量不能達(dá)到輕軌建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，但沒有輕軌提升不了城市檔次，北四鎮(zhèn)或者宜興的設(shè)區(qū)，也就能夠達(dá)到輕軌的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 。
宜興的房價(jià)能漲到兩萬以上嗎？
我覺得大宜興最起碼也得10萬起步吧宜興的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有幾間是亮的？真正的市場規(guī)律看城市人口流出和城市流入人口比，大宜興一個(gè)月工資三四千的是主力卻要承擔(dān)1萬五六千的房價(jià)，大宜興人民還沾沾自喜以后人口老齡化年輕人越來越少看你怎么哭吧！宜興周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年輕人結(jié)婚才到城里買房的，可是看看大學(xué)出去后有多少人選擇了留在外地或在外地買房，一個(gè)城市要是沒有年輕人了剛需沒這么大需求就只有改善型需求了，我就靜靜地等著看大宜興二三年后的情況，當(dāng)然大城市像上海蘇州等房價(jià)降是肯定不會降的，大城市會繼續(xù)一路上漲，三四線城市只有崩盤 。
無錫宜興房產(chǎn)值得投資嗎？
投資？在宜興投資房產(chǎn)？我覺得是舅舅的老婆阿姨(省省吧) 。第一，宜興雖然地處蘇南經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，但地處滬寧杭經(jīng)濟(jì)圈，也是全國百強(qiáng)縣市前十 。但它畢竟屬于農(nóng)村城鎮(zhèn)，它的牛和北上廣寧，上海杭州，甚至蘇州無錫都是幾個(gè)數(shù)量級的不同 。目前的發(fā)展能保持就不錯(cuò)了，看不到什么大的突破 。第二，投資房地產(chǎn)蓋樓是要賣給人的 。宜興的人口幾乎都集中到了城市，農(nóng)村只剩下幾個(gè)老人 。對誰？移民人口？據(jù)18年統(tǒng)計(jì)，宜興流動人口超過20萬 。就算他們打算長期定居，又能有多少剛需呢？
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