現(xiàn)在昆明的房?jī)r(jià)居高不下，每平米大概15000到16000元 。據(jù)了解，地價(jià)已經(jīng)攤到樓的樓層5600平米，施工工資也達(dá)到了5600平米 。鋼筋漲到5000多噸，水泥達(dá)到4501噸，相當(dāng)于建筑面積 。土建工程費(fèi)用2000平米，水電安裝費(fèi)用1000平米，室外道路工程綠化工程攤銷(xiāo)費(fèi)用5600平米，電梯配套費(fèi)和資金費(fèi)用，每平米9000左右的施工費(fèi)用，以及銷(xiāo)售費(fèi)用，稅費(fèi)等費(fèi)用 。換算下來(lái)，成本應(yīng)該是13400 。有時(shí)候想想，開(kāi)發(fā)商也不容易，尤其是預(yù)售許可嚴(yán)格，以后取消預(yù)售的政策出臺(tái)后，我只能默默看著，買(mǎi)不起，也無(wú)話可說(shuō) 。
你覺(jué)得昆明的房?jī)r(jià)貴嗎？在這個(gè)城市，你能接受的房?jī)r(jià)是多少？
謝邀請(qǐng)！根據(jù)昆明的收入，生活物價(jià)等方面來(lái)看，房?jī)r(jià)當(dāng)然不超過(guò)3000元/平米可以承受但是，冷靜思考一下，可能嗎？據(jù)了解，土地價(jià)格攤到樓地面都已是五六千一平米了施工工錢(qián)都干到五六百一平米了鋼筋都漲到五千多一噸，水泥都要四五百一噸了折合建筑面積，土建要兩千元一平米水電安裝 消防要一千元一平米室外道路工程綠化工程攤銷(xiāo)要五六百一平米還有電梯配套費(fèi)和資金成本建設(shè)費(fèi)用每平米差不多九千左右，還有銷(xiāo)售成本，稅收等費(fèi)用，折算下來(lái)，成本應(yīng)該在一萬(wàn)三四了，有時(shí)候想想，開(kāi)發(fā)商也不易的，特別是嚴(yán)卡預(yù)售許可和今后將要取消預(yù)售的政策后，我也只能默默看著，買(mǎi)得起買(mǎi)不起也無(wú)話可說(shuō)了！如果再調(diào)控，再加什么房產(chǎn)稅之類(lèi)的，房?jī)r(jià)只會(huì)更加高，這絕對(duì)是不爭(zhēng)的事實(shí)！ 。
現(xiàn)在，昆明的房?jī)r(jià)居高不下，一平米大約1.5萬(wàn)至1.6萬(wàn) 。買(mǎi)90平的房，得準(zhǔn)備150萬(wàn)(含契稅辦證等用) 。車(chē)位車(chē)庫(kù)費(fèi)用另計(jì) 。需要注意的是，買(mǎi)房時(shí)，得看有沒(méi)有地塊開(kāi)發(fā)許可證，房屋預(yù)售資質(zhì)的證照 。女兒為我買(mǎi)了套電梯房，128平米預(yù)付了160萬(wàn)，期房，交房后還得花裝修費(fèi)大約30萬(wàn)左右 。女婿就是搞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的 。他們?cè)赲【昆明電梯房?jī)r(jià)是多少錢(qián)一平方,你覺(jué)得昆明的房?jī)r(jià)貴嗎】在昆明買(mǎi)一套90平米的房子需要多少錢(qián)？需要注意什么？
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