濟南房價趨于穩(wěn)定不一定是真的 。濟南名義上的房價其實已經(jīng)呵呵呵了 。我在濟南十幾年了 ， 對濟南房價的每一次變動都了如指掌 。濟南房價下跌短期不會影響山東其他地級市的房價 ， 但長期會拖累山東其他地級市的房價 。
濟南房價趨于平穩(wěn) ， 周邊泰安萊蕪的房價會如何發(fā)展？
瀉藥 。本人已經(jīng)在濟南呆了十幾年 ， 對于濟南房價的每一次變動幾乎可謂了如指掌 。自07年到今天 ， 濟南房價經(jīng)歷了三波大漲 ， 數(shù)次小漲 ， 小落其實也有 ， 只不過規(guī)模和力度都非常小 。說濟南房價趨于平穩(wěn) ， 倒也未必 ， 濟南的名義上的房價實際上已經(jīng)呵呵呵了 。起碼 ， 我是這樣認為的 ， 即便有房子住 ， 也是這樣認為的 。至于泰安和萊蕪 ， 即便把眼光放到五六線的小縣城 ， 實際上房價并不低 。
至于萊蕪和泰安 。預計萊蕪房價在接入濟南之后 ， 房價會有小幅度的上升 ， 但是鑒于物理距離和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的差距來看 ， 漲幅會非常低 。至于泰安 ， 現(xiàn)在的房價都已經(jīng)飽受詬病 ， 沒有重大利好支撐 ， 漲的可能性微乎其微 。沒事看看人民網(wǎng)的社評 ， 其他官媒也可以 ， 基本上就是當下的現(xiàn)狀和對未來的態(tài)度 ， 很明了的 。說濟南房價趨穩(wěn)是當下 ， 但是實話實說 ， 房子的問題往長遠了來看 ， 根本不是問題 ， 我想這樣說大家應該能理解吧 。
濟南 ， 青島的房價降 ， 會影響山東其它地級市的房價嗎？
感謝邀請 。濟南青島的房價下降 ， 短期內(nèi)不會對山東其它地級市的房價造成影響 ， 但長期來看 ， 必將拖拽山東其它地級市房價下降 。短期內(nèi)影響較小省會濟南和省內(nèi)經(jīng)濟最發(fā)達的青島是山東省的兩個核心城市 ， 在教育醫(yī)療就業(yè)等資源方面和省內(nèi)其它地級市相比有著巨大的優(yōu)勢 ， 并且人口凈流入量大 ， 房地產(chǎn)開發(fā)熱度高 ， 樓市購買力充足 。
按理說 ， 濟南青島兩市的樓市表現(xiàn)應該好于省內(nèi)其它城市才對 ， 但現(xiàn)在的情況卻讓很多房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士大跌眼鏡 。近期 ， 濟南青島的房價和其他二線城市一樣出現(xiàn)較大跌幅 ， 山東省內(nèi)普通地級市的房價卻基本保持平穩(wěn) ， 有的甚至還在上漲 。究其原因 ， 主要是濟南青島限購 ， 普通地級市不限購造成的 。這證明普通地級市的房價主要還是受當?shù)貥鞘泄┣箨P系的影響 ， 不限購的政策短期內(nèi)可以為當?shù)貥鞘刑峁┳阋灾萎數(shù)胤績r的購買力 ， 青島濟南房價的走勢對其影響較小 。
長期來看 ， 必將受拖累雖然短期內(nèi) ， 濟南青島的房價走勢沒有影響到省內(nèi)其它地級市 ， 但長期來看 ， 必將大受影響 。首先 ， 樓市的行情是板塊輪動的 。一般情況下 ， 小城市樓市的行情走勢都落后于大城市 。樓市處于上行期時 ， 是大城市的行情先啟動 ， 小城市隨后跟進;樓市處于下行期時 ， 也是大城市的行情先陷入低迷 ， 再隨后傳導給小城市 。
【濟南南邊房價沒變化,濟南房價趨于平穩(wěn)】
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