感覺個人房價有點高，但是降價的可能性不太大 。即使降價，也絕對不會像大家想象的那樣出現(xiàn)斷崖式下跌 。薛城，原名臨城，是飛虎隊的故鄉(xiāng) 。交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，毗鄰棗莊高新區(qū) 。這些都是薛城現(xiàn)階段的發(fā)展優(yōu)勢 。由于周圍煤炭資源枯竭，棗礦幾經(jīng)興衰，經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后 。此后發(fā)展緩慢，房價自然不高 。
山東省棗莊市薛城區(qū)的發(fā)展方向，房價高的離譜未來會降嗎？
說實話，拉實呱，家長里短天下事，有嘛說嘛！棗莊在萊蕪并入濟(jì)南后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為全省的后進(jìn)生 。昔日因煤而興的地區(qū)，成為資源衰竭型城市，下轄五區(qū)一市的發(fā)展都遇到前所未有的困境 。薛城還有一個舊稱臨城，是鐵道游擊隊的故鄉(xiāng)，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，與棗莊高新區(qū)毗鄰，這些都是薛城現(xiàn)階段的發(fā)展優(yōu)勢 。如何利用好這些優(yōu)勢呢？旅游作為全國各地都在搞的項目，其發(fā)展前景我以為不容樂觀，但棗莊有一個臺兒莊古城是聞名遐邇的抗戰(zhàn)圣地，薛城可把鐵道游擊隊這張旅游牌融入其中——當(dāng)然這需要棗莊市統(tǒng)一定盤子 。
薛城區(qū)作為京滬線上的一個小城，雖然有區(qū)位優(yōu)勢，但人口較少，幾乎沒有商業(yè)物流基礎(chǔ)，這也是包括薛城在內(nèi)的市中嶧城臺兒莊山亭五區(qū)面臨的同樣發(fā)展問題 。在項目建設(shè)方面，棗莊市五區(qū)一市都存在著沒有一個好的經(jīng)濟(jì)項目的尷尬境遇 。即便像滕州擁有相對較好地傳統(tǒng)工業(yè)基礎(chǔ)，在這些年里工業(yè)項目發(fā)展也是后續(xù)無力，寄托全棗莊市人民期望的高新區(qū)也未能擔(dān)當(dāng)起領(lǐng)頭羊的角色——這些是棗莊這么多年來發(fā)展無力的重要原因之一至于未來的房價，上漲顯然后勁不足，大降亦無跡可尋，只會有小幅度跌漲——不僅薛城，其他四區(qū)一市大概也是如此 。
為什么棗莊房價漲幅全省第一？
全省第一倒有點夸張 。漲幅很大這是真的 。棗莊因煤而興，是聞名中外的煤城 。由于煤炭是不可再生資源，終有枯竭的一天 。2000年左右由于煤炭資源枯竭，棗礦幾度興衰，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，從此發(fā)展緩慢，房價自然不高 。棗莊市政府搬遷薛城，市立醫(yī)院，市中醫(yī)院，市婦幼保健院的搬遷將經(jīng)濟(jì)重心轉(zhuǎn)移薛城，再加上北京中醫(yī)藥大學(xué)分校，重點高中也搬遷 。
棗莊房價什么時候能跌？
【薛城哪里房價高,為什么棗莊房價漲幅全省第一】目前棗莊市區(qū)平均房價7900元/平方米 。房價經(jīng)歷了2016年的暴漲，之后持續(xù)上漲，2019年至今上漲12%左右 。感覺個人房價有點高，但是降價的可能性不太大 。即使降價，也絕對不會像大家想象的那樣出現(xiàn)斷崖式下跌 。先簡單說一下棗莊市的房價 。棗莊市轄5個區(qū)和1個縣級市 。這五個區(qū)是山亭區(qū)、臺兒莊區(qū)、嶧城區(qū)、薛城區(qū)、市中區(qū) 。
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