在我看來 ， 房價未來的走勢會在緩慢增長后下降10% 。最根本的原因是曲阜作為一個縣級市 ， 沒有高質(zhì)量的工作機會 ， 沒有特色產(chǎn)業(yè) ， 對外來人口的吸引力不夠 ， 只是需要被高房價擋住 ， 或者說已經(jīng)解決了住房需求 。另外 ， 曲阜的工資收入水平太低 ， 支撐不了這么高的房價 。比如買一套100平米的房子 ， 每平米8000元 ， 首付30% ， 即24萬元 ， 貸款20年 ， 月供3664元 。如果夫妻二人月工資3500元 ， 家庭月收入7000個月 ， 每月可支配收入只有3300元 。除去孩子的教育費用 ， 養(yǎng)老費用 ， 物業(yè)費 ， 通訊費 ， 水電費 ， 所剩無幾 ， 甚至入不敷出更別說很多家庭主婦留在家里當(dāng)家庭主婦了 。
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