全國(guó)房?jī)r(jià)沒有下降趨勢(shì) 。在各方的呵護(hù)下，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)基本只漲不跌 。2018年12月，房?jī)r(jià)10518元/月，不算高 。滄州統(tǒng)計(jì)局，2019年1-9月，滄州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27981元，同比增長(zhǎng)8.4% 。我們簡(jiǎn)單換算了一下成年人的收入，也就是37308元，你可以買一套3.55平米的房子 。這樣的房?jī)r(jià)在全國(guó)很難說很低，本地人買房壓力還是比較大的 。
現(xiàn)在全國(guó)房產(chǎn)價(jià)格有下降趨勢(shì)，為什么滄州房?jī)r(jià)一直沒降？
全國(guó)房?jī)r(jià)沒有下降趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在各方呵護(hù)下，基本上是只漲不跌的 。最近5年全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅 。2014年7.7%，均價(jià)6306元2015年7.4% 。均價(jià)6794元2016年10%，均價(jià)7476元2017年5.6%均價(jià)7893元2018年10.7% 均價(jià)8736元2019年6.5%均價(jià)9307元 。
2020年全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格約9753元/平方米，同比上漲約6.1%，就滄州房?jī)r(jià)而言，18年是調(diào)整的，19年上漲較為明顯 。下圖是來自于安居客的走勢(shì)圖 。2019年12月房?jī)r(jià)10518元/，這樣的房?jī)r(jià)高不高，滄州市統(tǒng)計(jì)局，滄州2019年1-9月份全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我們簡(jiǎn)單換算成年化收入，那就是37308元，可以購(gòu)買3.55平米房子，這樣的房?jī)r(jià)在全國(guó)來看難說房?jī)r(jià)很低，對(duì)于本地人而言購(gòu)房壓力還是比較大的 。
19年房?jī)r(jià)上漲，可能與滄州房地產(chǎn)開發(fā)投資下滑有關(guān)，全年商品房銷售面積359.2萬(wàn)平方米，同比下降48.3%，其中住宅銷售面積312.5萬(wàn)平方米，下降41.7% 。房屋施工面積1509.3萬(wàn)平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面積1163.9萬(wàn)平方米，下降24.2% 。房屋竣工面積148.2萬(wàn)平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面積125.5萬(wàn)平方米，下降72.9% 。
【滄州的房?jī)r(jià)趨勢(shì)2017,為什么滄州房?jī)r(jià)一直沒降】滄州房?jī)r(jià)比較高，和滄州離北京近有關(guān) 。滄州是功能疏解的非首都城市之一 。另外也吸引了一些在北京工作的人在滄州買房，白天在北京工作，晚上回滄州睡覺，早上坐高鐵去北京上班 。也吸引了浙江等一些炒房團(tuán)加入進(jìn)來 。有資料說11-16年每年漲價(jià)1000元左右，16年7月份開始暴漲 。16年7-10月，整個(gè)市場(chǎng)普遍 。
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