杭州房價跌不跌 ， 杭州人最有發(fā)言權(quán) 。這些因素也會對杭州的房價產(chǎn)生潛在的壓力 。從大的方面來看 ， 目前一線城市房價略有調(diào)整 ， 杭州是強二線城市 。過去房價漲的不慢 。換句話說 ， 從一二線城市的比價效應(yīng)來看 ， 杭州房價應(yīng)該有調(diào)整壓力 。杭州的房價未來會很嚴峻 。現(xiàn)在只求人口盡快達到1500萬以上 。但是現(xiàn)在全國都在搶人 。除非你工資高或者消費房價低 ， 年輕人很難大規(guī)模來這里 。
杭州的房價有沒有下跌？為什么？
謝邀 。杭州房價有沒有跌 ， 會不會跌 ， 杭州人最有發(fā)言權(quán) 。從一個大的視角來看 ， 目前一線城市房價已出現(xiàn)小幅調(diào)整 ， 杭州屬于強二線城市 ， 以往房價漲得不慢 。在一線城市房價下行之際 ， 強二線城市房價在心理上也同樣擁有調(diào)整壓力 。換言之 ， 從一二線城市比價效應(yīng)看 ， 杭州房價應(yīng)當存在調(diào)整壓力 。還有一個原因不可忽視 。浙江小微企業(yè)發(fā)達 ， 杭州也不例外 。
目前小微企業(yè)普遍存在融資難問題 ， 有的小微企業(yè)資金鏈異常緊張 。這種情況下 ， 因為三角債擔(dān)保圈造成的住房被查封拍賣 ， 以及小微企業(yè)賣房還債 ， 這些釋放出的房源 ， 將會對整體房價造成壓力 。此外 ， 杭州是P2P暴雷比較多的城市 。這會影響當?shù)夭簧偻顿Y人的資產(chǎn) ， 也會有平臺投資的房產(chǎn)被查封拍賣 。這些因素 ， 同樣會對杭州房價產(chǎn)生潛在壓力 。
【杭州房價透明網(wǎng)查詢,兩年后杭州的房價會怎么樣】兩年后杭州的房價會怎么樣？
杭州的盤子鋪太大 ， 庫存太多現(xiàn)在二手掛牌量7萬多 ， 二手拋售踩踏趨勢已成 。杭州最近3年漲幅全國第一 ， 但是如果看2009-2019年的漲幅 ， 杭州在一二線城市里邊漲幅倒數(shù)第一 。杭州的房子很可能是個坑 ， 因為杭州有巨量的土地 ， 巨量的庫存 ， 人口卻還不到一百萬 。以后杭州的房價 ， 很嚴峻 ， 現(xiàn)在放開落戶就是為了人口早日達到1500萬以上 ， 但是現(xiàn)在全國搶人 ， 除非你工資高或者你消費房價低 ， 否則年輕人很難大規(guī)模過來 。
杭州2018年互聯(lián)網(wǎng)趨勢不太好 ， 導(dǎo)致GDP在房價暴漲的情況下增速只有7% ， 全浙江倒數(shù)第一 ?，F(xiàn)在又做大江東 ， 產(chǎn)業(yè)蘇州化 ， 也是為了未來互聯(lián)網(wǎng)假如衰落的時候有制造業(yè)拉一把GDP 。而且制造業(yè)帶來的是筑基層的人 ， 也就是金字塔的底部 。因為杭州明白 ， 沒有金字塔底部的根基 ， 中上層的人終歸是空中樓閣 。僅僅靠互聯(lián)網(wǎng)吸引中高層人口風(fēng)險很大 ， 因為這一部分人屬于很容易大賺一筆財務(wù)自由的人 ， 這種人有錢了就不一定留在杭州 ， 因為他們也想更進一步定居在一線 ， 或者財務(wù)自由回家享受生活 ， 或者環(huán)游中國 ， 環(huán)游世界 。
如果一個人真的財務(wù)自由了 ， 估計他會過著環(huán)游世界或者環(huán)游中國的生活 ， 而不是選擇一個城市定居 。開闊眼界 ， 就不會把自己束縛在一個地方 。只有一種人是穩(wěn)定的 ， 愿意扎根的 ， 那就是沒錢的 ， 為了錢或者房貸努力工作上進的 。這類人才是最穩(wěn)定的城市階層 ， 他們綽綽有余 。錢沒賺夠 ， 就不想離開杭州過全民旅游生活 。其實杭州壓力很大 ， 不會去一線發(fā)展 。
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