第二，香港經濟發(fā)展還是不錯的 。錢太多了，尤其是外地的投資回報大量涌入香港 。以前可以定期存錢賺點茶水費 。現在銀行里100萬沒有利息，只好想辦法了 。買磚是最好的選擇，收益率比銀行好很多 。但在業(yè)務中發(fā)現，香港的樓房很容易再抵押，比民間貸款利率更低更快 。就算賣得快，很多只要比市場價便宜5%左右，當天就能賣出去 。
周末去尖沙咀，看到香港房價二三十萬一平，為什么香港房價這么高？
一個是長期以來香港政府實行的高地價，低稅率造成的，以前是定期賣地，市場的供應比較穩(wěn)定，后來因樓價下降，又實施勾地政策，政府不主動賣地，由發(fā)展商提出要買哪塊地，再拍賣，這樣的結果是政府不會低價賣地，發(fā)展商又可以控制供應，樓價上升 。第二是香港的經濟發(fā)展還是不錯，錢太多，特別是在別的地方的投資回報大量進入香港，以前還可以存定期賺點茶費，現在一百萬放銀行都沒利息，只好找出路，買磚頭是最佳選擇，回報率比銀行好多了 。
【香港尖沙咀住宅房價,看到香港房價二三十萬一平】第三，貸款利率低 。前幾年銀行利率提高1%或更低，年化幾乎不到2% 。有了首付，房租基本夠付供款加上管理費和政府稅 。第四，內地資金的進入也推高了樓價，尤其是一些買新樓的商人，有的全款10%，有的是開發(fā)商和銀行貸款 ?，F在首付提高了 。但在業(yè)務中發(fā)現，香港的樓房很容易再抵押，比民間貸款利率更低更快 。就算賣得快，很多只要比市場價便宜5%左右，當天就能賣出去 。
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