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北京五年房價(jià)走勢(shì)圖,未來五年全國房價(jià)走勢(shì)

云知道五年

大多數(shù)城市的房價(jià)都在上漲，而少數(shù)城市，如縣城和人口持續(xù)外流的城市房價(jià)不變甚至有下跌的風(fēng)險(xiǎn) 。我們可以想象一下，如果現(xiàn)在的房價(jià)下跌，會(huì)發(fā)生什么 。很多人都是這樣 。他們一步一步來 ?？赡苣贻p人不知道吧 。以前都是不帶毯子來北票 ?，F(xiàn)在，有很多成功人士走這條路 。他們不得不忍受他們所受的任何苦難，忍受他們所受的任何疲勞 。北京是大都市，就業(yè)機(jī)會(huì)多 。只要他們?cè)敢夤ぷ?，他們就?huì)有一個(gè)光明的未來 。
未來五年全國房價(jià)走勢(shì)，大概是什么樣子的？
【北京五年房價(jià)走勢(shì)圖,未來五年全國房價(jià)走勢(shì)】大多數(shù)城市房價(jià)上漲，少數(shù)城市比如縣城以及人口持續(xù)流出的房價(jià)不變甚至有下跌的風(fēng)險(xiǎn) 。12015年這一輪房地產(chǎn)牛市可能是全國普漲的最后一次了2015年至今的這波房地產(chǎn)牛市具有多種因素疊加的結(jié)果，有限購的松綁帶來需求的集中釋放，有土地供應(yīng)減少導(dǎo)致房屋供應(yīng)減少，金融政策帶來購房成本的下降，但是最核心的問題還是供不應(yīng)求，雖然2015年這波牛市是以去庫存為目的的，但是當(dāng)時(shí)的去庫存是由于多年樓市調(diào)控積累的堰塞湖，并非是真的供過于求！城鎮(zhèn)化作為住房需求最大的推動(dòng)力，到了2018年，已經(jīng)達(dá)到了60%，這是一個(gè)歷史性的時(shí)刻，未來城鎮(zhèn)化雖然還有很大空間，但是這些空間大多會(huì)流入到區(qū)域性的核心城市 。
25年后中國經(jīng)濟(jì)會(huì)再增長40%當(dāng)前GDP的增速雖然在放緩，2019年可能實(shí)際GDP增速是6.2%左右，但是加上通貨膨脹，名義GDP也能夠保持在8%的水平，而未來5年的名義GDP增速估計(jì)還能保持在7%的水平，那么5年后，中國GDP將增加40%以上，對(duì)應(yīng)的個(gè)人收入也會(huì)隨之增長，如果房價(jià)不變，那么就是變相的降價(jià)了 。
我們可以想象一下，如果當(dāng)前的房價(jià)下降會(huì)如何？購買會(huì)更加容易 。3未來的個(gè)人會(huì)更愿意去區(qū)域中心城市我們經(jīng)常說城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化率每年將會(huì)提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，也就是有將近1700萬人口進(jìn)入城市，5年將近有8500萬的人口進(jìn)入城鎮(zhèn)生活，這個(gè)仍然是巨大的居住需求 。我們?cè)賮砜纯闯擎?zhèn)化的這些人口會(huì)往哪里去？我們也可以看得出來，主要都是去那些區(qū)域性中心城市，他們對(duì)周邊的地區(qū)有強(qiáng)烈的吸納能力，以下是2035年各城市的人口目標(biāo) 。
到目前我們還能看到大規(guī)模城市擴(kuò)張和建設(shè)的也只有區(qū)域性中心城市，這些城市正在雄心勃勃的在未來能夠吸納更多的人口，比如武漢就雄心勃勃的推出要擴(kuò)大到2000萬人口，當(dāng)前人口是1108萬，未來要增加將近1000萬人，而過去10年武漢的人口有僅僅增加了220萬而已，過去的城鎮(zhèn)化是從小縣城到一線城市全面發(fā)展，所以我們也看到了小縣城在 進(jìn)行城市擴(kuò)建，縣城面貌幡然一新，但是未來，小縣城很難再有大規(guī)模的城市擴(kuò)容，而區(qū)域性中心城市還會(huì)加速城市的擴(kuò)建和人口的擴(kuò)容 。
面對(duì)北京的高房價(jià)，你是如何在北京生存的？
被封殺后還想生存，真的是個(gè)問題 。對(duì)于一無所知的人來說，需要?jiǎng)觿?dòng)腦子 。我的經(jīng)驗(yàn)是，找一份管吃管喝的工作，不管是好是壞，先站住腳，再慢慢找一份適合自己的工作 。很多人都是這樣 。他們一步一步來 ?？赡苣贻p人不知道吧 。以前都是不帶毯子來北票 ?，F(xiàn)在，有很多成功人士走這條路 。他們不得不忍受他們所受的任何苦難，忍受他們所受的任何疲勞 。北京是大都市，就業(yè)機(jī)會(huì)多 。只要他們?cè)敢夤ぷ?，他們就?huì)有一個(gè)光明的未來 。

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