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首先，駐馬店的房?jī)r(jià)，下跌的幅度不會(huì)很大。駐馬店常住人口600多萬(wàn)，但2018年城市化率沒(méi)有超過(guò)45% 。尤其是駐馬店這幾年的快速進(jìn)步，會(huì)吸引更多的人到城市買(mǎi)房，所以駐馬店房?jī)r(jià)的市場(chǎng)需求還是很大的。謝謝你的邀請(qǐng) 。近年來(lái)，駐馬店城市建設(shè)發(fā)展迅速，尤其是高鐵站附近。這幾年房?jī)r(jià)也在漲，但我覺(jué)得駐馬店的房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)會(huì)有所下降，但不會(huì)是大跌。
駐馬店現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何？

駐馬店房?jī)r(jià)2017,駐馬店現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何

駐馬店房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，均價(jià)5660元，普通家庭8個(gè)月可買(mǎi)百平房駐馬店位于河南省中南部，素有豫州之腹地，天下之最中的美譽(yù)，因歷史上設(shè)皇家驛站而得名，夏屬豫州之域，漢初置郡，元代設(shè)府。今天的駐馬店2017年末總?cè)丝?01.74萬(wàn)人,常住人口615.5萬(wàn)人,城鎮(zhèn)化率42.57% 。駐馬店被譽(yù)為命名為中國(guó)盤(pán)古圣地中國(guó)梁祝之鄉(xiāng)中國(guó)重陽(yáng)文化之鄉(xiāng)車(chē)輿文化之鄉(xiāng)嫘祖文化之鄉(xiāng)和冶鐵鑄劍文化之鄉(xiāng) 。
同時(shí)，該市交通便利，駐馬店到河南省會(huì)最快坐高鐵，54分鐘。到湖北的武漢市，高鐵一小時(shí)也到了。西湖大學(xué)的校長(zhǎng)施一公就是駐馬店人。那么，施校長(zhǎng)家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)幾何呢？可見(jiàn)，駐馬店的均價(jià)5660元每平米，驛城區(qū)均價(jià)最高，6700元。驛城區(qū)是駐馬店市委市政府所在地，是全市的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，房?jī)r(jià)高也就難怪了。這個(gè)價(jià)格對(duì)于當(dāng)?shù)貋?lái)說(shuō)高不高呢？駐馬店市人均GDP26340元，大約兩月的收入能買(mǎi)一平米。
駐馬店的房子會(huì)不會(huì)掉價(jià)?。?br />

感謝邀請(qǐng)，駐馬店這幾年在城市建設(shè)上發(fā)展的非?？?，尤其是高鐵站附近發(fā)生了翻天覆地的變化，房?jī)r(jià)這幾年也有所上升，但我認(rèn)為駐馬店的房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)會(huì)下降，但不至于大幅度掉價(jià) 。首先駐馬店的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅度掉價(jià)駐馬店全市常住人口達(dá)600多萬(wàn)，但在2018年城鎮(zhèn)化率還沒(méi)有超過(guò)45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進(jìn)的進(jìn)步，也會(huì)吸引更多人進(jìn)城買(mǎi)房，所以駐馬店房?jī)r(jià)的市場(chǎng)需求還很大。
再者駐馬店的房?jī)r(jià)并不是任由市場(chǎng)決定的，早在2017年政府就對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了調(diào)控，將首付款由20%上調(diào)到30%，用意十分明顯，就是為了限制一部分人購(gòu)房，減少貸款。因此可以看到駐馬店的房?jī)r(jià)離不開(kāi)政府的管控和保護(hù)，如此便大大降低了掉價(jià)的風(fēng)險(xiǎn) 。再者駐馬店的房?jī)r(jià)在未來(lái)兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)小幅度回落其實(shí)駐馬店的房?jī)r(jià)在今年已經(jīng)表現(xiàn)出了頹勢(shì)，駐馬店目前在售樓盤(pán)達(dá)100多個(gè)，城市迅速發(fā)展的背后，房屋的空置率也在上升，更何況之前是快速上漲的，現(xiàn)在回落也很正常，這也是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的結(jié)果。
【駐馬店房?jī)r(jià)2017,駐馬店現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何】更重要的是，駐馬店正在逐步進(jìn)行棚戶區(qū)改造，最新一批改造項(xiàng)目將于2020年完成。在此期間，大量安置房的交付也會(huì)對(duì)樓市造成沖擊。所以，根據(jù)未來(lái)兩年的市場(chǎng)規(guī)律，房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但真正的反應(yīng)還是要看政府的相關(guān)調(diào)控。總之駐馬店的房?jī)r(jià)不適合投資。畢竟是四線城市，有風(fēng)險(xiǎn) 。不過(guò)如果自己住的話，未來(lái)高鐵區(qū)域不會(huì)降價(jià) 。畢竟駐馬店在這里投入了大量的精力，未來(lái)可期。