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如果已經(jīng)買了房，就不用擔(dān)心房價下跌了。如果房價下降，房子開發(fā)商可能會提供相應(yīng)的優(yōu)惠，讓前期買的業(yè)主滿意，比如給車位補(bǔ)差價 ?？傊头績r其實(shí)可以算是貴陽一個吸引人的賣點(diǎn) 。如果房價上漲，對誰都沒有好處。跟各區(qū)的房價分布有關(guān)，尤其是低洼的房價浮動空間比較大。
貴陽房價高還是不高？為什么都買不起呢？

貴陽的房價，如果放在全國同等水平的省會城市角度來看，其實(shí)并不算高，畢竟，貴陽的人口體量多少還是有500萬左右的常住人口規(guī)模的，而且人均GDP哪怕放在浙江，也大致是和臺州金華等城市差不多水準(zhǔn)的，對比同等體量的其他城市，貴陽目前1萬左右的房價，其實(shí)并不算高。之所以有人覺得貴陽的房價高，那是相對于貴州省內(nèi)其他的市州來對比的，畢竟，貴州這邊的購買力并沒有想象中那么高，過去那些年，貴陽的省會地位沒有像現(xiàn)在這么突出，所以省內(nèi)各城市，比如遵義畢節(jié)六盤水等地方的人，到貴陽買房的沒有現(xiàn)在這么多，所以有人沒太關(guān)注貴陽的房價。
但是現(xiàn)在隨著貴陽作為省會城市的省會首位度逐步提升，越來越多來自省內(nèi)的客源，開始在貴陽買房置業(yè)，所以，一方面帶動的需求的增長，另一方面也開始關(guān)注起貴陽的房價來，拿省內(nèi)其他地市的房價和貴陽的房價對比，當(dāng)然是顯得貴陽的房價更高。所以，貴陽的房價高與不高，主要在于選擇的參照標(biāo)準(zhǔn)是什么，如果是通用的城市含金量的標(biāo)準(zhǔn)，我們認(rèn)為，目前貴陽的地鐵也好商圈也罷，還有這么大規(guī)模的人口體量和可觀的人均GDP，其實(shí)目前的房價看成是二線省會城市里面的洼地了，但是，如果一定要拿省內(nèi)不同級別的地市甚至那縣城來對比貴陽房價，那肯定是顯得高的。
至于有人買不起房的原因，是很多的，每個城市都有買不起房的人，但是也總會有買得起的人，其實(shí)貴陽這邊買房并不算很困難的，就算是一套90多平的，按照1萬單價算，總價也才100來萬就能搞定，貸款首付二成，也就是20來萬，何況現(xiàn)在有些樓盤還在做各種活動，有的低首付，甚至首付分期，第一次只要交三五萬就能定一套房，而且，20來萬的首付，在現(xiàn)在來說并不算很困難的事情，按照一個大學(xué)畢業(yè)22歲來算，就算一年收入5萬多，工作35年，再找家里親戚朋友東拼西湊，攢下20萬其實(shí)是不成問題的，而且這35年，貴陽的房價也沒見得會漲到多大程度，某種程度上來說，是城市在留下等待剛需上車的機(jī)會和時間。
【龍灣房價太貴州買不起,說在貴陽買不起房的人】說在貴陽買不起房的人，是因?yàn)榉績r太高，還是因?yàn)槭杖胩停?br />

貴陽的收入水平，和某些高位的房價，真是不太匹配！雖然在和其他省會城市相對比起來，的確的不算高，但是，如果考慮到貴陽本土的收入水平，就可能并不一定了。就拿隔壁的昆明來說，昆明到2017年，人口有678.3萬，而人均GDP是71906元，但貴陽2017年末常住人口是480.2萬人，人均GDP是74493元，雖然比昆明高，但是貴陽的消費(fèi)不低，特別是在餐飲水果等日常生活方面，昆明現(xiàn)在的均價可能還要比貴陽高一點(diǎn)，但樓市的火熱程度不一定像貴陽那么火。
貴陽薪酬分布貴陽的房價，其實(shí)均價并不算高，但是為什么會獲得領(lǐng)漲的殊榮？其實(shí)跟各個區(qū)房價的分布是有關(guān)系的，特別是房價低洼板塊的上浮空間比較大過去一兩年里，最值得關(guān)注的是觀山湖區(qū)和花溪區(qū)，觀山湖是貴陽的新城區(qū)，很多市政都很完善，而且市府也搬到了觀山湖，作為行政中心，這一板塊的房價高一點(diǎn)，是比較正常的，一萬剛出頭的價位，其實(shí)也算是比較能夠接受，但是，近兩年，就連花溪的有些樓盤，都已經(jīng)突破萬元的價位了，就實(shí)在令人很費(fèi)解了。