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影響城市房價的因素根源于供求關(guān)系。二、高房價的負(fù)面因素1 。杭州、南京等新一線城市和區(qū)域性中心城市的崛起，對資本的吸引力會在一定程度上分流一線城市，從而分流人力資源的吸引力，這對一線城市的房價是需求側(cè)的劣勢。
如果房價下跌，對其他產(chǎn)業(yè)有哪些影響？

如果房價下跌，首先受損失的是房地產(chǎn)公司，其次是炒房客，再次是銀行。跌的幅度不同，波及的人群就不同 ?，F(xiàn)在很多地方限購，很多房地產(chǎn)公司握有眾多的樓盤，如果說下跌10% ，這些房地產(chǎn)公司首先受到波及，股票下跌，財務(wù)緊張。如果跌幅達(dá)到了20% ，那么受的波及的就是炒房客 ?，F(xiàn)在有很多炒房客手里我有大量的房源，這樣會讓他們的資產(chǎn)縮水，但是不至于他們會斷供。
此時將會有很多地方性小的房地產(chǎn)公司倒閉。此時會有部分資金回歸工業(yè) 。如果跌幅達(dá)到了30% ，這時部分炒房客就會斷供，也會導(dǎo)致部分剛需一族也斷供。這是很多地方性房產(chǎn)公司會有一大片的倒閉潮，大的房地產(chǎn)公司也有可能性會倒閉。此時就會波及的銀行，但是對銀行的沖擊并不是很大。此時將有40%左右的資金回歸工業(yè) 。如果跌幅達(dá)到了40% ，中國60%以上的房地產(chǎn)公司會進(jìn)入倒閉。
50%以上的炒房客戶斷供， 30%的剛需一族會斷供，地方性小銀行會倒閉。此時將有很多資金甚至超過60%以上的資金回歸到工業(yè)投資。如果炒房的資金回歸了工業(yè) ，這樣就會倒逼工業(yè)升級，更多的企業(yè)會投資研發(fā)新產(chǎn)品，也會因此逼出一批高新企業(yè) ，此時中國將由房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入工業(yè)經(jīng)濟(jì) 。這么多年的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致工業(yè)不景氣，甚至一個銷售過億的企業(yè)還不如一套房子賺的利潤高。
普通老百姓為了一套房子不舍的吃不舍的喝，也無法消費升級，對其他產(chǎn)品的需求也沒有太多的資金去購買。如果房產(chǎn)下跌到一定的幅度，不但能倒逼工業(yè)升級，同時也增加普通老百姓對其他產(chǎn)品的需求。那么經(jīng)過多年以后，中國將由工業(yè)大國變成工業(yè)強(qiáng)國。這些年的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)讓工業(yè)經(jīng)濟(jì)顯得的那么落寞，也讓很多老百姓對國產(chǎn)的一些商品并不是那么信任，導(dǎo)致很多企業(yè)舉步維艱。
【房價對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響,如果房價下跌】你認(rèn)為影響北上廣深房價高的因素有哪些？三四線城市房價的上漲有意義嗎？

影響城市房價的因素，根源都是供求關(guān)系。供求關(guān)系偏離平衡越嚴(yán)重，價格變化越明顯。一關(guān)于影響北上廣深房價高的因素一推動房價高的正面因素1城市規(guī)模的限制造成供給側(cè)的限制國家層面控制超大城市規(guī)模，這個大前提造成城市居住用地供應(yīng)受限制，住房供應(yīng)也就受限制，住房供給側(cè)相對緊張。2城市規(guī)劃的進(jìn)化造成供給側(cè)的限制城市品質(zhì)提升是實際需要，也是城市規(guī)劃者的著力點。
具體表現(xiàn)為城市綠化用地休閑用地公共設(shè)施用地的需求是增加的。這也進(jìn)一步擠壓了一線城市住房用地的供應(yīng) 。3優(yōu)質(zhì)資源的集聚造成需求側(cè)的旺盛一線城市優(yōu)質(zhì)資源集中，會進(jìn)一步加劇對資源的吸引力，也必然會造成對人力資源的吸引。這種吸引作用一般是強(qiáng)者恒強(qiáng)的。可以看看紐約東京，就可以窺見一斑。這是需求側(cè)的因素。二房價高的負(fù)面因素1新一線城市區(qū)域中心城市的崛起杭州南京等新一線城市和區(qū)域中心城市的崛起，對于資本的吸引會對一線城市造成一定的分流，從而造成對人力資源吸引的分流，對一線城市房價是一個需求側(cè)的不利因素。