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中國地方債 房價,地方政府賣地收入罕見負增長( 二 )


美國3月新屋銷售年化總數(shù)為62.7萬戶,預期為64.5萬戶,前值為74.1萬戶 。4月的銷售情況會更差,預期美國的房地產(chǎn)銷售以及房價未來幾個月會繼續(xù)下滑 。當前美國大量印鈔,貨幣主要輸入到金融體系之中,大都在金融體系中空轉(zhuǎn),所以實體經(jīng)濟得不到有力支持 。再加上衛(wèi)安危機直接沖擊的就是服務(wù)業(yè),美國娛樂和旅游等面向消費者的行業(yè)幾乎遭受毀滅性打擊,這對美國經(jīng)濟的影響是不言而喻的 。
美國的服務(wù)業(yè)約占GDP的80%,就業(yè)人口占總就業(yè)人口的80% 。如果不能有效抑制安全問題,服務(wù)業(yè)中期仍將面臨困境,美國失業(yè)率將居高不下 。就業(yè)的缺失對美國的房地產(chǎn)業(yè)來說是一場災(zāi)難,將直接威脅到住房信貸的違約 。在這樣的形勢下,美國的房地產(chǎn)價格不跌或微跌都是在燒高,更別說漲了!如果今年美國經(jīng)濟爆發(fā)經(jīng)濟危機,美國房價下跌30%以上是正常的 。次貸危機期間,美國房價一度減半 。

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