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看好固安。熊靜鐵路固安東站的設(shè)立，必將讓這個(gè)地方大放異彩。作為一個(gè)固安人，看到固安持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，我由衷地高興，但看到固安房?jī)r(jià)飛漲，我也由衷地難過。但隨著熊靜城鐵的開通，將形成環(huán)京1小時(shí)通勤圈，大大增加了固安的價(jià)值。突然之間，固安和固安等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬，第二批炒房團(tuán)全軍覆沒。
【固安房?jī)r(jià) 京雄,固安的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎】2018年，固安的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

作為固安人，看到固安的持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展由衷的高興，但是看到固安的房?jī)r(jià)火箭一般的飛升也是真心的難過。但如果從實(shí)際的情況來分析我認(rèn)為固安的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅度的漲跌了。1.對(duì)于同等地區(qū)沒有明顯地理優(yōu)勢(shì) 。相對(duì)于燕郊，涿州等地區(qū)并沒有那么明顯的地理位置優(yōu)勢(shì) 。固安雖連接大廣高速和G106離地鐵4號(hào)線30公里天安門正南五十公里與首都第二機(jī)場(chǎng)的一河之隔。
但這些都不是緣由。只是因?yàn)槌捶繄F(tuán)的大舉入侵環(huán)北京周邊區(qū)域。只要是大七環(huán)沿線的房?jī)r(jià)都被他們搞了個(gè)烏煙瘴氣。固安，一個(gè)廊坊稅收墊底的農(nóng)業(yè)縣竟然連續(xù)兩年靠著房地產(chǎn)稅收咸魚翻身了！可見房地產(chǎn)的威力。2.相對(duì)于北京郊區(qū)房?jī)r(jià)沒有明顯性價(jià)比。固安的房?jī)r(jià)在首都光環(huán)的輻射下在2013年左右開始了畸形的變異式成長(zhǎng) 。從兩三千漲到五六千，一年后樓盤越來越多價(jià)格卻也越來越高最離譜得到達(dá)了近3萬，要知道，屬于北京的大興區(qū)稍微偏遠(yuǎn)點(diǎn)的地方房?jī)r(jià)也才3萬。
3.國(guó)家大環(huán)境的管控。一個(gè)限購(gòu)讓房?jī)r(jià)直接跌了一半。我們知道房子買漲不買跌。這一下子讓固安及類似固安的這些地方的房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬，第二批炒房團(tuán)全軍覆沒。房子過剩的窘境估計(jì)能持續(xù)至少三年，因?yàn)楸镜厝诉€是買不起呀。4.一個(gè)城市的房?jī)r(jià)和工資水平要達(dá)到合理平衡。城市發(fā)展不可能靠蓋房子要靠建廠子！幸好固安逐步完成了主要經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。
固安未來的發(fā)展如何，是向南發(fā)展嗎？固安東站建設(shè)京雄城際，是否會(huì)帶動(dòng)周邊發(fā)展？

看好固安，京雄鐵路設(shè)固安東站，必將使這里大放異彩。。固安原屬環(huán)京概念，位于大七環(huán)，江湖地位不輸北三縣。但北三縣是作為睡城撐起了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià) 。固安卻是一個(gè)產(chǎn)住結(jié)合的新城。在北京疏解人口，產(chǎn)業(yè)后，固安成為重要的承接區(qū)域，同時(shí)一批高科技產(chǎn)業(yè)落地如京東方航天等新興產(chǎn)業(yè) 。固安是京津冀一體化實(shí)施一線兩廂戰(zhàn)略的一線前沿地帶，也是廊坊城市建設(shè)大三點(diǎn)組團(tuán)的重要支點(diǎn) 。
要想富，先修路 ?；疖囈豁?，黃金萬兩。京雄城鐵路通車，固安東站將成為京南交通樞紐。在大興機(jī)場(chǎng)方案確定后，又賦予了其機(jī)場(chǎng)概念。2018年10月，固安縣入選全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣市綠色發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣市科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)縣市。2018年11月，被科技部確定為首批創(chuàng)新型縣市。2018年12月，入選全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)投資潛力100強(qiáng) 。
總結(jié)一下一是固安產(chǎn)住結(jié)合優(yōu)勢(shì) 。也就是說住的和上班的地方在一起。這是一個(gè)很關(guān)鍵吸引人的地方。而這一模式也是靠固安環(huán)京起家的華夏幸福的特色。二是環(huán)京概念優(yōu)勢(shì) 。目前從固安通勤到北京的還遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北三縣。但隨著京雄城鐵的開通，會(huì)形成環(huán)京一小時(shí)通勤圈，大大增加了固安的價(jià)值。如果傳說的R4線再實(shí)出了，那就更是極大利好。
大廣，京臺(tái)高速交匯體現(xiàn)了交通的便利。三是機(jī)場(chǎng)概念優(yōu)勢(shì) 。通常機(jī)場(chǎng)附近二十公里范圍是最有價(jià)值的區(qū)域。固安離新機(jī)場(chǎng)15公里。既可吸引去機(jī)場(chǎng)上班的群體，固安又可形成類似CBD的經(jīng)濟(jì)圈。四是戶籍放開。固安將進(jìn)一步吸引人才落戶。固安也將向一個(gè)大城市邁進(jìn) 。有人，有產(chǎn)業(yè)，有技術(shù)，有資本，生產(chǎn)要素齊全，不愁發(fā)展。五是新城有后發(fā)優(yōu)勢(shì) 。