在當?shù)兀怅?000元的價格很正常 。畢竟衡陽作為三線城市，市區(qū)房價可以漲到1-2萬元 。在全國房價普遍下跌的情況下，衡陽房價不可能再往上走了，只會慢慢往下走，這是大勢所趨所致 。在嚴控的形勢下，未來衡陽房價會跌嗎？作為一個金融工作者，我覺得目前湖南省三線城市衡陽的房價有點高，但是在目前房價高的情況下，這種房價也算是一種常態(tài) 。
如何看待衡陽的房價？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得目前衡陽作為湖南省的一個三線地級城市房價是有點偏高，但在目前高房價的態(tài)勢下，這種房價也算是正常狀態(tài) 。目前衡陽市的房價每平米6000元至7000元左右，好的地段可能也有超過8000元的 。但這種房價與湖南現(xiàn)有的13個地級城市相比，其實并不算高 。比如懷化市這么一個小小的山城，近一年來房價從4000至5000元，突然漲到現(xiàn)在的6000-7000元，讓人真是始料未及 。
就是說，衡陽市的房價是比較高，但這是全國三四線城市房價普遍上漲的結(jié)果，并不值得大驚小怪 。衡陽市的房價與當?shù)孛癖妼嶋H收入相比是有點虛高，且當?shù)胤孔拥目罩寐室部隙ú粫停F(xiàn)在我想說的是，全國還有幾個地方的房價不虛高？還有幾個地方不存在空置房？在嚴調(diào)控態(tài)勢下，未來衡陽的房價會不會下跌？我的判斷會是呈企穩(wěn)略有回落態(tài)勢，但要想出現(xiàn)較大幅度的下跌，是根本不可能的事 。
衡陽房價7千正常嗎？
從局部來看，衡陽房價7千是正常的，畢竟衡陽作為一個三線城市，市中心房價市可以漲到1萬-2萬的 。這是最近公布的衡陽在售樓盤的價格，其中，崇盛國際中心單價已經(jīng)突破1萬，達到了11332元，而這個樓盤屬于豪宅，大多都是別墅，所以衡陽的豪宅價格才1萬多，算是相當?shù)谋阋肆?，對比長沙，梅溪湖豪宅單價已經(jīng)突破2萬，株洲豪宅也破萬了 。
岳陽郴州某些高檔樓盤，單價也在8000元以上 。以上是局部分析，那么整體上看，衡陽的均價是多少呢？我的回答是在6000左右 。普通樓盤超過6000元單價，都有一定的水份 。仔細演技你會發(fā)現(xiàn)一個數(shù)據(jù)非常不正常，衡陽戶籍人口790萬，而常住人口才722萬，這68萬人口屬于凈流出，所以，衡陽的房價上漲，是存在泡沫了，但是市中心位置好的樓盤，屬于稀缺資源，例如靠近解放大道船山大道衡州大道的華新區(qū)域恒大綠洲碧桂園愉景新城銀泰紅城雅士林等，這些樓盤是穩(wěn)步上漲的，漲到1萬左右是正常的，其他區(qū)域哪怕是漲到7000，都不正常 。
衡陽目前的房價情況怎么樣了？
【衡陽房價交易量,衡陽目前的房價情況怎么樣了】在全國房價普遍下跌的情況下，衡陽房價不可能再往上走了，只會慢慢往下走，這是大勢所趨所致 。衡陽原是湖南第二大城市 。因為改革開放后未能跟上形勢，現(xiàn)在在湖南排名第四，發(fā)展前景并不看好 。以前，憑借交通便利的優(yōu)勢，一些周邊城市的人來衡陽買房 ?，F(xiàn)在隨著交通的發(fā)展，邵陽、永州等地也是鐵路縱橫交錯，公路四通八達 。衡陽的地緣優(yōu)勢不再，外地人在衡陽買房的空間越來越小 。
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