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2017還信房價會下降嗎,濟(jì)南的房價還會下降嗎( 二 )


你覺得以后房價會下降嗎?大概是什么時候?
依我經(jīng)驗看 , 近期洛杉磯房價不會有大幅下降趨勢 , 現(xiàn)在比較平穩(wěn) 。入手當(dāng)然越早越好 , 所謂先下手為強(qiáng) 。理由如下1.在橙縣和洛杉磯縣 , 目前的房價已經(jīng)超過了上次經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的最高值但是在Riverside和San Bernardino縣 , 房價比上次經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前的峰值還要低15% 。但是如果扣除通貨膨脹 , 所有的郡縣的房價都還沒有到達(dá)經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的峰值 。
洛杉磯上一輪房價上漲持續(xù)了126個月 , 10.5年 。目前洛杉磯地區(qū)的房價已經(jīng)從2012年的底部上漲了6年 。按照房地產(chǎn)周期 , 應(yīng)該還會漲四年 。無論從扣除通脹后的價格 , 還是從房地產(chǎn)周期來看 , 南加州洛杉磯的房價還沒有見頂 , 還有上漲空間 。2.按照之前的計算 , 南加州洛杉磯的這一輪房價還能再漲4年 。

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