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中國房價必然下跌,中國房價有下跌的可能嗎

云知道下跌

房子建多了，住房需求少了，房價必然大幅下降 。這是因為政治需要，房價必然會下跌 。人口下降1%，資產價格就會下降10% 。可能造成房價下跌的第三個因素是利益集團之間的博弈會影響房價的漲跌 。中國人愛囤積房子，假設房價會一直漲下去，但事實并非如此 。
【中國房價必然下跌,中國房價有下跌的可能嗎】中國房價有下跌的可能嗎？

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房價真是壓的年輕人喘不過氣，我不知道房價未來的走勢但我能看到身邊有房子人和無房人的生活，下面我就來說幾種人第一種，房子想有就有，不差錢，靠房可以賺錢 。這些人包括老板高官富豪，明星，對于他們來說房多漲了更好不漲也不怕 。第二種，暴發戶，拆遷戶手里一夜間有了大量房屋，靠房發家致富，這里還有一些就是前期炒房者，靠炒房積累了一定財富，房價雖高，但他們期望房價更高 。
第三種，剛需有房者，這里剛需有房者可以分為兩種，一種是低價買入者，這些人買的早，還貸壓力比較少，積累一些閑置資金后在房價誘惑下會盡可能再入手房產，這樣其實也是由剛需像炒房者的慢慢過度 。一種就是高價接收剛需，這類人最多最難，他們買房要積累很久甚至東拼西湊湊個首付高價買入，為什么高價買入，生活讓他回不了農村或其他城市，怕房價繼續上漲 。
買完房后生活就只剩下工作未還房貸，房貸占據開支很大一部分，不敢做其他事，不敢輕易換工作，怕手里斷供，這類人最多，但是他們也期望房價漲，不然自己辛辛苦苦掙得錢打水漂 。第四類就是沒房者，沒房者大致也分兩類，目前沒想過買房，另一種就是剛需者，他們才是期望房價下降的群體，房價太高攢不夠首付，攢夠也不敢輕易入手，房價太高 。
10月份，全國房價普遍下跌20元，2019年房價還會下跌嗎？
中國房價必然下跌,中國房價有下跌的可能嗎


我不知道你這20%的數據從何而來 。這個問題你要搞懂不是跌20%，是回落 。年底開發商回款應對明年春拍，這是最正?，F象 。2018年1-7月全國房地產開發投資已達65996億元，同比增幅10.2%增速較1-6月再次提高0.5個百分點 。共銷售商品房89990萬平方米，銷售均價8701元/平同比漲幅9.75%，其中7月份商品房銷售12847萬平米銷售額11355億元，均價達到8839元/平，同比漲幅達到10.98%！，能回落5%就是多的了 。
房價會漲還是會下跌？
中國房價必然下跌,中國房價有下跌的可能嗎


本文認為中國房價正處在一個重要的時間拐點位置，一線城市或者部分熱點地區的房價可能還會維持一段時間的上漲，其他城市和地區已經沒有上漲空間了 。預計到2025年附近距離2018年還有7年，由于中國人口總量下降，導致對住宅需求開始絕對下降 。因此，大約從2025年左右開始，中國住宅需求步入了一個長期下降的通道，房價會因為需求長期下降而失去繼續上漲的動力 。
隨著房子越建越多，住房需求越來越少，房價必然會明顯下跌 。中國人愛囤房子，想當然認為房價會一直漲上去，但事實并非如此 。之前作為支撐高房價的一個理由，就是中國人多，有14多億人口 。美國人口專家哈瑞丹特預計中國大約會在2025年迎來人口下降拐點，中國人口總量開始下降 。而且中國人口總量下降過程將會持續50年以上 。
預計到2050年左右，中國人口總量下降1.5億人左右，人口下降幅度將超過10% 。到時候將促使中國房地產價格明顯下降 。根據已有的經驗，人口下降首先會影響到土地和房屋的價格 。道理很簡單，住房子的人少了，住房需求下降，房子自然貶值 。同理可證，使用中國土地的人少了，土地價格自然也會貶值 。按照統計規律人口下跌1%的話，資產價格會下跌10% 。

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