【已在還貸款的期房如何退房】1、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知
如果購(gòu)房者打算退房，首先需要通知開(kāi)發(fā)商，可以用郵寄、傳真或者電話(huà)的方式告知開(kāi)發(fā)商 。如果退房的責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，那么退房的經(jīng)濟(jì)損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān) 。但如果退房責(zé)任在購(gòu)房者，比如貸款沒(méi)有審核過(guò)，沒(méi)有成功貸款，那就無(wú)需開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任 。
2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)
買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息 。
3、開(kāi)發(fā)商退還房款
開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù) 。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金 。
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