劃撥的房子可以買賣 。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批 。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金 。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納 。
【劃撥的房子可以買賣嗎】
劃撥土地是什么意思劃撥土地是指經(jīng)縣級人民政府批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán) 。劃撥土地的特點是無使用年限，且土地使用者拿地時無需繳納土地出讓金 。劃撥國有土地不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，如果需要將劃撥土地進行交易，必須經(jīng)過國家土地管理部門的批準 。
劃撥土地房產(chǎn)過戶流程有哪些1、提出申請
以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方需要向人民政府土地管理部門書面提出申請 。
2、辦理出讓手續(xù)，繳納出讓金
轉(zhuǎn)讓方向所在地市、縣土地管理部門提出申請，經(jīng)審核報同級人民政府批準后，到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金 。
3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證
將土地出讓后，房屋交易雙方應(yīng)持原房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù) 。
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