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杭州2018年的互聯(lián)網(wǎng)走勢不太好，導致在房價飆升的情況下GDP增速只有7%，位列浙江第一。最近三年杭州增速全國最高，但如果看2009-2019年的增速，杭州是一二線城市中增速最低的。杭州的房價未來會很嚴峻。現(xiàn)在只求人口盡快達到1500萬以上。但是現(xiàn)在全國都在搶人。除非你工資高或者消費房價低，年輕人很難大規(guī)模來這里。
【20年后杭州房價怎樣,杭州房價漲了三年】兩年后杭州的房價會怎么樣？

杭州的盤子鋪太大，庫存太多現(xiàn)在二手掛牌量7萬多，二手拋售踩踏趨勢已成。杭州最近3年漲幅全國第一，但是如果看2009-2019年的漲幅，杭州在一二線城市里邊漲幅倒數(shù)第一。杭州的房子很可能是個坑，因為杭州有巨量的土地，巨量的庫存，人口卻還不到一百萬。以后杭州的房價，很嚴峻，現(xiàn)在放開落戶就是為了人口早日達到1500萬以上，但是現(xiàn)在全國搶人，除非你工資高或者你消費房價低，否則年輕人很難大規(guī)模過來。
杭州2018年互聯(lián)網(wǎng)趨勢不太好，導致GDP在房價暴漲的情況下增速只有7%，全浙江倒數(shù)第一 ?，F(xiàn)在又做大江東，產(chǎn)業(yè)蘇州化，也是為了未來互聯(lián)網(wǎng)假如衰落的時候有制造業(yè)拉一把GDP 。而且制造業(yè)帶來的是筑基層的人，也就是金字塔的底部。因為杭州明白，沒有金字塔底部的根基，中上層的人終歸是空中樓閣。僅僅靠互聯(lián)網(wǎng)吸引中高層人口風險很大，因為這一部分人屬于很容易大賺一筆財務自由的人，這種人有錢了就不一定留在杭州，因為他們也想更進一步定居在一線，或者財務自由回家享受生活，或者環(huán)游中國，環(huán)游世界。
假如一個人真的財務自由，估計都會過上環(huán)游世界或者環(huán)游中國的生活，不會擇一城而定居了。眼界開闊了，不會把自己束縛在一個地方。只有一類人才是穩(wěn)定的愿意扎根的，那就是沒錢，為了錢或者房貸，努力打工，努力上進的人。這一類人才是最穩(wěn)定的城市階層，他們比上不足比下有余。沒賺夠錢也不愿意離開杭州過全國旅游的生活，上的話杭州壓力尚且很大更不會去一線發(fā)展。
杭州房價漲了三年，杭州房價現(xiàn)在高嗎？

我先不說答案，說一個事情。最近有好朋友在看杭州的房子，我也幫忙看了一下，雖然目前沒資格也沒錢。看完才發(fā)現(xiàn)，杭州想買套靠譜的房子真是艱辛，新房子都要搖號，中簽率不到20% 。老房子質(zhì)量學區(qū)以及物業(yè)都不佳導致居住品質(zhì)很不理想。然后我又瞄了一眼日本東京的房子，才發(fā)現(xiàn)我們的差距還挺大的，至少目前的泡沫是可見的，短期內(nèi)我不覺得杭州能超越東京。
也是300萬人民幣。如果選擇二手房或者新房，要么國內(nèi)有50-70平米的老房子，要么郊區(qū)有80-90平米的新房。實際上，扣除房屋收購率后，兩者的實際居住面積并沒有太大差別 ?？纯从峙f又小的公寓。真不知道哪來的自信。這樣的房子會賣300萬。但同樣的價格，你可以在東京更好的地段買一套110平米的公寓，離核心區(qū)銀座只有半個小時的路程。