現(xiàn)在房價一萬以下的縣都有點尷尬 。再窮也降不了房價 。高房價意味著一切 。土地讓地方政府讓房價只漲不跌，誰把房價降下來就要以擾亂房地產(chǎn)秩序論處 。最近兩三年，三四線城市帶動周邊縣城，會出現(xiàn)最后一波上漲行情 。就我們身邊的實際情況來看，18年中西部小城鎮(zhèn)房價已經(jīng)漲了一大波，而隨著城市棚戶區(qū)改造的逐步完成，最后一波上漲行情將出現(xiàn)在19、20年前，而隨著未來三四線城市限購政策的放開，也將有助于小城鎮(zhèn)房價的再次躍升 。
【沂南縣縣城中心房價,對于一個小縣城】2019年小縣城房價未來還會繼續(xù)上漲嗎？
感謝邀請！首先說答案在最近的兩三年之內(nèi)三四線城市會帶動著周邊的縣城，在房價上還有最后一波上漲趨勢 。中國的房價因為區(qū)域和城市經(jīng)濟發(fā)展的因素形成一種波浪式的上漲，從2018年下半年開始，雖然一二線的城市處于一個滯漲狀態(tài)，部分二手房開始出現(xiàn)了下跌趨勢但邊緣區(qū)域的房價下跌并沒有觸及到整個一二線城市的平均房價走勢 。
從2008年開始中國的房地產(chǎn)市場陸續(xù)進入了一個黃金上漲的十年周期，當年的4萬億資金不斷的發(fā)酵演變最后絕大部分涌入房地產(chǎn)行業(yè) 。曾經(jīng)有網(wǎng)絡段子說中國近十年唯一能跑得過通貨膨脹的就是房地產(chǎn) 。但是現(xiàn)在最后一波中西部城市的棚改規(guī)劃在周邊三四線城市的帶動下形成了最后一波上漲 。并且以我們當前的身邊實際情況而言，中西部的小縣城房價在18年已經(jīng)漲了一大波，并且伴隨著城市棚戶區(qū)的改造逐步完成，最后一波上漲趕頂行情會出現(xiàn)在19年或者20年前，并且伴隨著未來三四線城市的限購政策陸續(xù)放開，也會助力小縣城的房價再一次飛躍 。
山東各地市目前房價什么水平，包括縣城，各位大神具體說說？
談一下臨沂的房價吧，自從17年5月份開始，臨沂的房價到現(xiàn)在已經(jīng)翻了4番，從4000左右到現(xiàn)在的1萬7左右 。原因很多，主要有這么幾點1 臨沂屬于一個商貿(mào)城市，素有南義務北臨沂之說 。做生意的老板很多不信的可以來臨沂看看大街上的車 。由于近幾年國家政策，環(huán)保和其他因素 。導致很多生意不好做，很多板材企業(yè)，陶瓷企業(yè)，塑料企業(yè)，面臨很大考驗 。
繼續(xù)做就需要上環(huán)保設備這些設備不是投資幾十萬就可以的，所以這些企業(yè)主就選擇了倒閉 。但是這些人手里有錢幾百萬還是有的 無處投資 。自古以來大家都聽過一句話站著的房子躺著的地。所以只有投資房產(chǎn) 。這是投資客 。所以各位不要想著臨沂的房價會跌 。2 臨沂常住人口1100多萬人 。外來人口300萬左右，由于臨沂生活成本相對很小，一天差不多15塊錢就可以吃的很好 。
臨沂市蒙陰縣碧桂園近期的房價7000多元，對于一個小縣城，這樣的價格合理嗎？
如果存在，即是合理！碧桂園，號稱給你一個五星級的家，全國上市房企的龍頭老大，2018年1月至11月銷售額近5000億 。在全國各個地方接二連三的拿地，但是在臨沂這個地方拿地確實一波三折 。據(jù)說碧桂園在幾年前就已經(jīng)來到臨沂，但是遲遲沒有拿地的動作，只是和政府簽訂了一系列的合作意向，例如河東區(qū)中昇大街與濱河東路交匯處的地塊，2014年的時候就知道碧桂園要開發(fā)這塊地，后來不知為何退出了 。
如此黃金地塊政府后來給了奧德與正直的合作企業(yè)——奧正置業(yè)，現(xiàn)在的奧正誠園也是非?；鸨?！碧桂園不知是領導層決策失誤還是不看好臨沂市場亦或者覺得地塊不夠大所以沒拿，相信后來肯定是后悔的 。再后來又聽說跑到北城三期蒙山北路與長春路交匯處拿地，那個地塊倒是不小，而且基本上屬于板上釘釘?shù)氖虑榱?，但是沒想到最后還是輸給了遠洋和儒辰再再后來又聽說要與城投合作開發(fā)二期近濱河黃金地塊，而且都開始招聘了，據(jù)說項目要打造北城最高端樓盤，連綠化都要800元/平米，沒想到最后又被城投給拒之門外了 。
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