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最近有一套房在售，很多都打電話咨詢 ?？梢姶筮B房價(jià)低是公認(rèn)的，我們小區(qū)很多外地人來這里買一些養(yǎng)老 ?，F(xiàn)在很多小城市房價(jià)都在一萬以上，大連的房價(jià)還是比較便宜的。氣候宜人，物產(chǎn)豐富，人文環(huán)境好，所以還是有很多人選擇在大連生活，人口流入明顯。大連政府控制房價(jià)做得很好，保障房政策很好。任何生活有困難的人都可以申請政府的廉租房。這是對政府的褒獎(jiǎng) 。房價(jià)上漲是必然的，大連都建好賣了。誰能想到前年大連庫存驚人，不到兩年就全部消化完了，太快了！沒有庫存，房價(jià)必然會(huì)漲。
大連未來五年房價(jià)走勢如何？

最近有一套房出售打來電話咨詢的好多是北京上海天津南京的可見大連房價(jià)偏低是被公認(rèn)的我們的小區(qū)好多外地人來這里買的有的是留著來養(yǎng)老的現(xiàn)在好多小城市的房價(jià)都一萬多了，大連的房價(jià)還是相對便宜的，氣候怡人物產(chǎn)豐富人文環(huán)境很好所以還是有很多人選擇來大連生活人口流入明顯大連政府在控制房價(jià)上做的很好保障房政策非常好生活有困難的都可以申請到政府的廉租房這點(diǎn)為政府點(diǎn)個(gè)贊房價(jià)走高是必然的大大連都好建滿了也都賣掉了誰能想到前年大連的庫存量驚人就在不到兩年時(shí)間全被消化速度太快了!庫存沒了房價(jià)必然上行。
大連房價(jià)居高不下，炒房還有未來嗎？

大連的房價(jià)確實(shí)可以說得上市居高不下，因?yàn)閺?010年到2016年幾乎都是在1萬元一平米的價(jià)格上下波動(dòng)，這個(gè)時(shí)間持續(xù)了至少有6年時(shí)間，然后從2017年才開始上漲，這一漲就持續(xù)了3年，到今年房價(jià)還是在上漲的，但是幅度不大。1大連房價(jià)的2個(gè)階段第一個(gè)階段是平穩(wěn)震蕩時(shí)期，這個(gè)時(shí)間階段是從2010年到2016年，持續(xù)了有6年時(shí)間，下圖是大連市2016年的房價(jià)走勢，基本是在9800元/平米上下波動(dòng)的。
但是大連在2010年的時(shí)候就已經(jīng)有1萬的價(jià)格了，此后六七年時(shí)間都是保持穩(wěn)定的，在1萬每平米的水平上下波動(dòng)，還算是比較平穩(wěn) 。第二個(gè)階段是上漲期，這是從2017年開始的，年初的時(shí)候只有9800元/平米，但是到了2017年底，房價(jià)就漲到了10500元/平米的價(jià)格，這個(gè)漲幅還算是比較溫和，只有7%的漲幅。2018年延續(xù)了2017年的漲勢，從年初的10600元/平米上漲到年底的11900元/平米，上漲幅度是12%，這個(gè)漲幅放在當(dāng)時(shí)的環(huán)境下也不算高。
2019年也是上漲的趨勢，價(jià)格曲線就像是畫出來的一樣，完全是斜線，都沒有弧度，不知道是價(jià)格統(tǒng)計(jì)有誤，還是真實(shí)如此，從年初的11900元/平米，上漲到13600元/平米，漲幅是14% 。2大連的房價(jià)為什么居高不下？大連的房價(jià)為什么在2010年就能達(dá)到1萬/平米，而當(dāng)時(shí)的深圳的價(jià)格也才15000元/平米，廣州當(dāng)時(shí)的價(jià)格是11000元/平米，其實(shí)這個(gè)還真實(shí)和大連的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相關(guān)的，近幾年因?yàn)闁|北經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致發(fā)展停滯，但是東北在10年前整體水平比全國水平要好一些，而大連作為東北知名的城市，經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平自然不低。
【大連金石灘房價(jià)走勢圖,大連未來五年房價(jià)走勢如何】另外一個(gè)原因就是，2015年以來的這輪房地產(chǎn)行情是從一線城市開始的，持續(xù)時(shí)間大概是2015年到2017年上半年，持續(xù)時(shí)間大概是2年左右然后傳導(dǎo)到二三線城市，持續(xù)時(shí)間大概是2016年下半年到2018年下半年，持續(xù)時(shí)間也是2年左右最后是傳導(dǎo)到四五線城市，持續(xù)時(shí)間大概是2017年下半年到2019年下半年，持續(xù)時(shí)間也是2年左右。