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崛起的不只是濟南。近年來，幾乎全國的房價都在上漲。濟南房價泡沫巨大，是炒房團炒作出來的，高得畸形，根本不值。當(dāng)時我一點都不覺得便宜。所有的人都在抱怨高房價，我對在濟南定居感到絕望。新建商品住宅方面，濟南環(huán)比上漲0.1% ，同比上漲0.6% 。4月份，濟南二手房首次出現(xiàn)同比下跌，跌幅為0.1個百分點。
為什么濟南房價越來越高？

今年5月國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 4月份濟南新建商品住宅和二手房價格環(huán)比上漲，但濟南二手房價格同比出現(xiàn)下降。在新建商品住宅方面濟南環(huán)比上漲0.1% ，同比上漲0.6%濟南4月二手房首次出現(xiàn)同比下降，下降幅度為0.1個百分點。其實對于這樣的數(shù)據(jù) ，多半人還是寧愿選擇不相信。
不如我們還是說上漲的事。上漲的不止是濟南，這些年幾乎全國房價都在漲。每年總有人說房價已經(jīng)這么高了，不可能再漲了，但總是被無情地打臉。那么房價為什么一直在上漲呢？1經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)作用的是整個產(chǎn)業(yè)鏈，包括了上游的鋼鐵，建筑材料，機械行業(yè) ，下游的裝修行業(yè)家居紡織家電行業(yè)等等。2地價成本控制較難土地需求緊張是如今的普遍現(xiàn)象，物以稀為貴，地價上漲不難理解當(dāng)下執(zhí)行的是競拍制度，地價被抬高也是自然。
3買房被當(dāng)作理財方法為什么出爐房住不炒的政策？就是因為房子已經(jīng)不單純是房子了，更多是在現(xiàn)實中被當(dāng)成了一種超級理想的理財產(chǎn)品。隨著調(diào)控政策出臺，這一現(xiàn)象有所改觀，但有時候也存在購買力由限購地區(qū)向非限購地區(qū)的轉(zhuǎn)移的情況。4有房才有家觀念影響下的剛需有房才有家的思想從上古時代一直流傳至今，對我們造成了深刻的影響，具象到丈母娘的要求夫妻結(jié)合的基礎(chǔ)生兒育女的場所孩子上學(xué)的保障含義太多，剛需根本控不住。
濟南工資水平跟得上房價嗎？

很明顯是跟不上的。且不說那統(tǒng)計的人均工資，單就平時接觸的很多人，女性工資兩千多的大有人在，男性工資二三千的也不在少數(shù) 。工資中等的也很多，但大多數(shù)人也就在四五千左右的水平。那些月薪過萬或者好幾萬的，總歸是少數(shù) ，也可能是我見識短，哈哈。但是普通上班族，平均起來的話，三千多點就差不多了。說房價，偏遠縣區(qū) ，商河平陰這些縣城五六千左右吧，還在漲，但是離市區(qū)就很遠了，想在市區(qū)工作，住在這些地方顯然是不現(xiàn)實的。
濟南的房價你覺得高還是低？
濟南的房價高的離譜！比新一線城市西安成都重慶鄭州，長沙沈陽等高了許多。而城市建設(shè) ，交通，氣候，環(huán)境面貌，高新科技企業(yè) ，大集團公司，城市活力，又比這些城市差了許多。所以濟南的房價泡沫巨大，是中介開發(fā)商炒房客炒作起來的，虛高畸形，根本就不值！同時，就濟南市民的收入，根本就不具備支撐高房價的條件！高房價還會令許多企業(yè)和人才撤離！現(xiàn)在賣不動了，中介還在繼續(xù)忽悠人，但人民都覺醒了，不再上當(dāng)受騙了，同時，也確實買不起了！所以，回歸理性，下跌是必然的！特別是二手房，漲了三四倍，下跌50%都是可能的！編輯。