【中建地產(chǎn)·海納府智慧客服系統(tǒng)上線培訓(xùn)會 明源移動承建商怎么使用】六層樓房加裝電梯費用怎么安排？
以前的6層樓房 ， 都是磚混結(jié)構(gòu) 。有很多是一梯兩戶型 ， 一樓是不會同意裝電梯的 ， 所以只是2層－6層住戶有裝電梯的需求 。一梯兩戶 ， 才5層樓 ， 一共10戶人共享一臺電梯 ， 這個電梯費用可不小 ， 能承擔(dān)得起么？就算國家補帖一半 ， 費用還是太高 。在費用相對較高的情況下 ， 二三層住戶很有可能退出電梯安裝 ， 那么給錢的人更少了 。實際上這種樓房就沒有安裝的價值 。
入住七年沒有房產(chǎn)證 ， 開發(fā)商沒有竣工驗收證明 ， 資料在承建商手里 ， 承建商和開發(fā)商打官司 ， 我們?nèi)绾尉S權(quán)？
急于買房人的教訓(xùn)啊你買的房叫預(yù)售房 。國家允許預(yù)售房和售現(xiàn)房的 ?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》就是規(guī)范商品房預(yù)售的住建部規(guī)章 。購買預(yù)售房 ， 應(yīng)注意什么？看售房處是否"五證俱全" 。1 ， 土地使用權(quán)證書的檢驗 。2 ， 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的檢驗 。3 ， 施工許可證的檢驗 。4 ， 商品房預(yù)售許可證的檢驗 。5 ， 購房者與銷售方簽訂書面商品房銷售合同 。
如何簽訂商品房預(yù)售合同？住建部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條規(guī)定：1 ， 土地使用權(quán)摡況 。2 ， 房屋概況 。3 ， 房價款及定金 。4 ， 交房 。5 ， 過戶手續(xù) ， 權(quán)屬證件的辦理 。6 ， 違約責(zé)任 ， 承擔(dān)責(zé)任的方式及違約金的數(shù)額 。7 ， 生效時間 。8 ， 爭議解決辦法你入住7年仍沒有房產(chǎn)證 ， 在法律上你仍不是房屋的產(chǎn)權(quán)人 。你購房時注意售房方有5證嗎 ， 沒有5證 ， 是禁止銷售的 。
銷售了 ， 是違法銷售 。你簽商品房預(yù)售合同了嗎 ， 有合同按合同辦 。沒合同很難辦 。光有賣房收款收據(jù) ， 不能代替售房合同 ?，F(xiàn)開發(fā)商與承建商打官司 ， 確實影響你取得房產(chǎn)證 。但你不管這些 ， 你要求商品房預(yù)售方 ， 應(yīng)該是開發(fā)商 ， 個別的是承建商 。你向銷售方提出辦理房產(chǎn)證 ， 仍不能辦理的 。這就是你急于買房的教訓(xùn)啊 ， 怎樣維權(quán)？再次要求銷售方：1 ， 限期必須辦理房產(chǎn)證 。
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