一個城市的房價未來是否會持續(xù)上漲，是由其發(fā)展?jié)摿Q定的 。很明顯，這幾年蘭州房價的上漲并不是由蘭州自身的發(fā)展?jié)摿Q定的，而是國內(nèi)房價上漲導(dǎo)致的，屬于普漲 。再者，蘭州是甘肅省的省會，會有人口涌入，但只有甘肅省的人在流入 。地方發(fā)展保守落后 。蘭州的發(fā)展受到地理位置的嚴(yán)重制約 。南北向有山，黃河穿城而過，只能東西向發(fā)展，城市規(guī)劃嚴(yán)重不合適 。因此，作為第五個國家級新區(qū)的蘭州新區(qū)的規(guī)劃已經(jīng)有了很高的起點(diǎn) 。但蘭州新區(qū)成立近10年來一直沒有起色，招商引資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后，未來尚不明朗 。
蘭州作為一個二線城市，房價會持續(xù)上漲嗎？
【蘭州西固房價發(fā)展趨勢,蘭州作為一個二線城市】未來蘭州的房價上漲乏力 。從上圖，可以看出蘭州當(dāng)前房價均價為1.2萬元，而且近一年持續(xù)上漲，近一年明明在持續(xù)上漲，為何未來上漲乏力呢？一個城市未來房價會不會持續(xù)上漲，是由發(fā)展?jié)摿λ鶝Q定的，顯然近幾年蘭州房價的上漲并不是由蘭州自身的發(fā)展?jié)摿λ鶝Q定的，而是由于國內(nèi)房價均漲所引起的，屬于普漲，再者，蘭州屬于甘肅省會，會有人口流入，但是也僅僅是甘肅省的人在流入 。
國家支持薄弱近年來的國家中心城市，區(qū)域城市群國家大灣區(qū)一個接著一個，而蘭州僅有一個蘭西城市群，而且還是遠(yuǎn)期規(guī)劃，說白了沒影的事兒 。所以在國家政策上沒有得到有力的支持，發(fā)展后勁不足 。地方發(fā)展保守滯后蘭州的發(fā)展嚴(yán)重的受到地理位置的限制，南北方向都是山，黃河沿城市橫穿而過，所以只能東西走向發(fā)展，且城市規(guī)劃嚴(yán)重不合適，所以規(guī)劃蘭州新區(qū)，蘭州新區(qū)起步很高，屬于第5個國家級新區(qū)，但是蘭州新區(qū)成立近10年依然沒有起色，無論從招商引資還是基礎(chǔ)建設(shè)都嚴(yán)重滯后，所以未來依然不明朗 。
蘭州未來幾年房價會下跌嗎？還能不能買房子？
第一，蘭州是國內(nèi)二線城市，不是甘肅二線城市，在甘肅是絕對霸主 。第二，蘭州是人口凈流入城市，都是全省精英 。第三頭條蘭州公認(rèn)的戰(zhàn)略地位全國無雙，發(fā)展?jié)摿o限 。CBD層出不窮，地標(biāo)建筑遍地開花 。所以蘭州的樓市還在谷底，在不久的將來，一定會像中山橋的飛天一樣驚艷 。。
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