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房價波動,各地房價已經(jīng)不再波動

云知道房價波動

房價下跌太多，不利于銷售 。即使下半年房價下跌，也不會跌太多 。對于中國來說，我們國家需要的是穩(wěn)定的房價 。產(chǎn)品積壓，企業(yè)沒有現(xiàn)金流入，無力支付工資，企業(yè)裁員，收入降低，經(jīng)濟危機誕生，銀行破產(chǎn)，房價下跌，金融危機誕生 。看，金融危機可能反而是房價下跌的結(jié)果 。
為什么吃的東西價格波動這么小，而房價波動這么大？
如果大米和面粉價格不斷上漲，人們生活會怎么樣？回憶下，蒜你狠姜你軍豆你玩這些詞你是否還記得，2010年樓市受到政策影響，大資金從樓市出來，隨后去了消費品領(lǐng)域，然后物價暴漲，也是那個時期，出現(xiàn)了這些名詞 。那么為什么吃的東西價格波動這么小，因為房價的不斷攀漲，天量游資都在樓市這個蓄水池里，無法出來搞事情，新增資金緩慢釋放到實業(yè)，雖然cpi的漲幅會高一些，但經(jīng)濟基本面會越來越好 。
例如馬化騰給全國14億人每人發(fā)500元紅包，結(jié)果是什么，500元其實啥都干不了，就知道去小額消費，例如看電影買煙買酒，就會造成這些行業(yè)價格上漲，對房價不會影響 。但是如果這七千億沒分給所有人，而是放到了銀行，那么誰會使用這些錢，當(dāng)然是大額貸款，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)商的拿地建筑融資，個人的房屋貸款 。08救市09一線翻倍10省會暴漲鋼材暴漲蒜你狠豆你玩11年縣城都漲了好多，12年一線樓市卻沉寂下來了，同時蘭州拉面已經(jīng)翻倍了 。
金融波動會對房價產(chǎn)生什么影響？
這個問題的答案取決于經(jīng)濟制度以及當(dāng)前房價的發(fā)展階段 。很有意思的是，通常金融危機都伴隨著房價泡沫而發(fā)生 。如果沒有房價飛漲，沒有房地產(chǎn)作為大資金的蓄水池，沒有隨著時間流逝非但不會貶值反而會增值的房產(chǎn)作為標(biāo)的，金融怎么會出現(xiàn)泡沫，進(jìn)而演變成金融危機或者金融風(fēng)暴呢？在市場經(jīng)濟體制下，經(jīng)濟自然會有周期波動，這種周期波動源于預(yù)期對商品生產(chǎn)的影響，生產(chǎn)結(jié)果進(jìn)而影響價格水平，價格水平反過來又影響到生產(chǎn)決策 。
當(dāng)經(jīng)濟處于上升期的時候，預(yù)期價格上升，商家擴大生產(chǎn)，甚至供過于求，價格下降 。如此循環(huán)往復(fù) 。但是這個過程中有風(fēng)險，如果供過于求太多，價格下降太猛烈，經(jīng)濟反而會受到波折，一系列的問題出現(xiàn)了產(chǎn)品積壓，企業(yè)沒有現(xiàn)金流入，工資無法發(fā)放，企業(yè)裁員，收入降低，經(jīng)濟危機誕生，銀行斷供，房價下跌，金融危機誕生你看，金融危機可能反而是房價下跌的結(jié)果 。
當(dāng)然，他也會促成房價下跌，一如2008年的次貸危機讓全世界的房產(chǎn)都下跌了 。所以，基本上可以說，金融危機必然伴隨著房價下跌，而跌倒什么程度，則要看金融危機的程度和經(jīng)濟的健康程度 。就像感冒大概率會導(dǎo)致你發(fā)燒，但是是到38度的低燒，還是42度的高燒呢？則要看是什么類型的感冒以及你的身體是否健康了 。歷史上，深圳和香港的房價都有過腰斬的記錄，但是腰斬后半年左右就恢復(fù)，甚至長得更高了 。
如果是持有房產(chǎn)，考慮是否要逃離金融危機，我倒建議不要輕易拋棄房產(chǎn) 。相信城市的發(fā)展總會有一天回報你 。如果是持有貨幣，考慮是否要趁金融危機抄底，我倒覺得抄底要點運氣，你怎么知道哪里是底呢？網(wǎng)上有一句玩笑，說什么時候開始打砸售樓處了，什么時候就到買房的時候了 。對于中國而言，我們國家需要的是房價穩(wěn)定 。所以漲不上去，也跌不下來 。
各地房價已經(jīng)不再波動，為何樓盤火熱依舊？
來，來，來來看一看下面的數(shù)據(jù)吧，下面的數(shù)據(jù)是2017年12月的各地二手房房價平均價格排行榜，當(dāng)然這個數(shù)據(jù)對比現(xiàn)在真實的數(shù)據(jù)來說，說是有很大的差入，但是數(shù)據(jù)還是有很大的參考價值的，所以你對比一下你的城市吧 。各地的房價不再波動了嗎？你知道各地的房價到底是如何嗎？個人生活在成都，所以就拿成都樓市來舉例吧 。現(xiàn)在成都已經(jīng)出臺，房價限購限價，需要購買資格和搖號選房 。

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