10年來到南昌 。我那時候剛踏入社會，很多同事也是那時候買房的 。印象深刻的是當時湘湖的房價在3000元左右，真的不貴 。你的新房位于老城區(qū)最貴的青山湖紅谷灘 。2009年到2009年，全國的房地產(chǎn)都呈下降趨勢，但是10年南昌的房價全國最高，11年全國第10 。當時湘湖房價已經(jīng)翻了一倍，但是6000出頭，是南昌最低的 ?，F(xiàn)在18年湘湖均價應該在一萬二到一萬二之間，也就是翻了兩番多，在那住了半年 。大部分小區(qū)，是不是感覺很差，真的很差，但是湘湖入住率很高 。了解的人都知道，很多都是外地來南昌定居的人，本地人基本都去了紅谷灘新區(qū) 。這一年，南昌在我眼里擴張了好幾倍，而紅谷灘新區(qū)發(fā)展起來其實至少用了10年 。
南昌為什么房價還是一直在漲？
說南昌會跌的，以后是準備貸款給房東打一輩子工的，首先，南昌是省會，再不好，也是一個省的省會，有錢人一個地方或許不多，只要想在江西省賺錢，老板們就要來南昌買一套房 。這里有銀行辦理企業(yè)貸款，有各路神仙部門，要來上香，有一個省的教育醫(yī)療資源，只要不是南昌的窮鄉(xiāng)僻壤，房子就不會跌，也不會暴漲，對于普通人來講，跑贏通脹是沒問題的，不然呢？外匯？黃金？故事股市？理財？老百姓要清楚自己的定位，為國接盤也是沒辦法，從90年代各單位房改到現(xiàn)在，當年說等等就能買房的，搞不好還在打光棍 。
你覺得南昌的房價還會漲嗎？
我10年來得南昌，那個時候剛步入社會，很多同事也在那個時候購房，印象深刻的是當時象湖房價在3000左右，真心不貴，貴的新房在紅谷灘，老城區(qū)最貴的青山湖周邊 。也有計劃購房，但是剛步入，真心沒能力 。08-09年全國房地產(chǎn)都是下跌態(tài)勢，但10年南昌房價漲幅全國第一，11年全國漲幅第10，那時象湖房價已經(jīng)翻了一倍，但是6000出頭還是南昌最低的一個區(qū)域，現(xiàn)在18年，象湖應該是在1-1.2萬均價之間，也就是說翻了4倍有余，在那邊也住過半年，大部分小區(qū)，不管是建筑工程設施配套物業(yè)管理戶型結(jié)構(gòu)設計等等，感覺都非常差，真的是非常差，但是象湖入住率非常高，了解的人都知道，那邊很多都是外地來南昌定居的人，本地人基本往紅谷灘新區(qū)去了，這今年南昌在我眼中擴大了好幾倍，紅谷灘新區(qū)發(fā)展起來其實至少用了10年 。
【南昌周邊房價為何大漲,南昌為什么房價還是一直在漲】發(fā)達的九龍湖板塊，新建片區(qū)板塊，灣里片區(qū)板塊，高新區(qū)板塊，朝陽新城板塊，小欖板塊，李安堂平行方向，瑤湖板塊，贛江高速沿線青山湖區(qū)拓展，昌北板塊，規(guī)劃的贛江新區(qū)機場方向，高鐵新區(qū)東站，可以說南昌透支太多了 。南昌10年人口500萬左右，現(xiàn)在還是最新數(shù)據(jù)546萬 。據(jù)說南昌的下一步就是要并入余干鄱陽，永高修安鳳城 。也就是說，南昌的發(fā)展不是靠內(nèi)力，而是靠搶奪周邊城區(qū)，所以想一想吧！現(xiàn)在南昌的平均房價是12000元，所以你應該可以在萬里的望城瑤湖胡翔小欖李安堂等地區(qū)買到房子 。南昌社評工資2017年4747元 。我個人不看好南昌的后勁，風向大勢已變 。未來可能只有好的地段和優(yōu)越的位置才能抵擋青山湖紅谷灘的旭日，其他區(qū)域可能會跳水 。
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