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做了這么多年，做了很多交易，交了很多朋友，不管是買的還是不買的。隨著城市化的發(fā)展，很多人越過鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣城直奔一二線城市，也會推動一二線城市的房價上漲。最重要的是外來高端人口的數(shù)量，從山東內(nèi)陸的西南西北到濟(jì)南，從膠東沿海到青島。再來看看身邊的村民。二胎孩子都上小學(xué)了，家鄉(xiāng)還剩下多少年輕的后備接班人。
濟(jì)南的房價降了很多嗎，是現(xiàn)在買房還是再等等？

濟(jì)南的房價在2016年上半年以前，在二線城市中并不算高的，真正的價格翻倍是在下半年，跟趵突泉暴雨后的泉水一樣咕嘟咕嘟的蹭蹭漲，以至于讓沒有購房的購房者都來不及后悔。2016年東部片區(qū)均價大概也就六七千的樣子，到了下半年幾乎翻了兩倍還要多，這要得益于地價的拍賣，水漲船高。一邊是政策調(diào)控，吸引人才，一邊又是難以承受的房價高漲。
濟(jì)南今年的房價降了不少，還能降多少呢？

老破舊沒有拆遷機(jī)會的基本就套在手里了，有錢的好多套沒錢的六個錢包癟，都說出租當(dāng)包租婆，但一年二萬多的租金還不夠簡裝修空調(diào)損耗費(fèi) 。核心地段隔幾年就循壞一次，現(xiàn)在的新城新房十年后又不知道淪落到什么樣了。最關(guān)鍵的還是外來高端人口數(shù)量，山東內(nèi)陸魯西南西北的來濟(jì)南，膠東沿海去青島，該來的都來了吧看看周圍的老鄉(xiāng)們二胎孩子都小學(xué)了，老家還有多少年輕后備接盤俠啊。
【濟(jì)南房價要降了,濟(jì)南的房價降了很多嗎】未來三年，濟(jì)南房價會不會降？
我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購各種貸款利率各種政策。從業(yè)這么多年了有時候也很恍惚也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕幸虧當(dāng)時媳婦瞞著我交的定金。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的。買成的見面第一句話就是感謝當(dāng)時我推了他一把，沒買成的也后悔問我當(dāng)初為什么不在堅持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強(qiáng)調(diào) 房住不炒的政策方針，估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城直接來到了一二線城市發(fā)展，這也會造成一二線城市房價漲幅的推動！目前感覺濟(jì)南漲幅不大的原因是才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后大部分都是獨(dú)生子女需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許漲幅是最大的。
因?yàn)槎フ叩拈_放，需求翻了一倍！總體來說買與不買都根據(jù)自己的需求有關(guān)，畢竟高額的利息在那里，高的不是房價而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧。如果自己可以解決資金，建議買入畢竟國人傳統(tǒng) 就是安居樂業(yè) 沒個家，在外飄著也不是那么回事。如果買房還需要父母接濟(jì) 讓全家人背負(fù)，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了希望老有所依，畢竟他們那個年代沒有現(xiàn)在這么幸福！語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點(diǎn)小小的幫助！。
最近房價大跌，濟(jì)南有可能會降到7000元一平嗎？
如果你不確定房價的漲跌，可以看看你的親戚朋友，有房的和沒房的比例，買房的欲望是剛需還是投資 ?？纯粗苓吶司杖?。如果年收入十萬以上，買一套100平米的房子需要十年。房價要根據(jù)當(dāng)?shù)厝司杖雭砗饬?。負(fù)債加杠桿買房有沒有風(fēng)險很難說。這要看你對未來經(jīng)濟(jì)收入的預(yù)估。總之，買房的價格取決于自己的經(jīng)濟(jì)收入。如果是投資，就會有風(fēng)險。比如中國股市漲到6000多點(diǎn)，又跌到2000多點(diǎn) 。誰會想到到了6000多點(diǎn)還能跌這么多？。