嚴(yán)躍進(jìn)提醒 ， 低成本獲取地塊是利好 ， 但要注意后續(xù)消化 ， “畢竟宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有不確定性 。 ”華潤(rùn)置地在今年4月底發(fā)行公司債券時(shí)也強(qiáng)調(diào) ， 公司存在有息債務(wù)較高的風(fēng)險(xiǎn) 。
2022年開年以來(lái) ， 市場(chǎng)大勢(shì)下行 ， 華潤(rùn)置地的業(yè)績(jī)受到明顯拖累 。 前6個(gè)月 ， 其銷售額同比下滑26.6% 。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為 ， 對(duì)比很多房企下滑50% ， 華潤(rùn)置地的數(shù)據(jù)表現(xiàn)相對(duì)不錯(cuò) 。
好消息是 ， 6月開始房地產(chǎn)景氣回升 ， 華潤(rùn)置地單月銷售環(huán)比增長(zhǎng)了95.1% ， 同比降幅收窄至2.4% 。
“樂(lè)觀看 ， 隨著各地購(gòu)房政策的持續(xù)寬松 ， 房?jī)r(jià)頹廢的態(tài)勢(shì)會(huì)有所遏制 ， 但要真正走出下跌的泥潭 ， 至少要到四季度 。 ”嚴(yán)躍進(jìn)表示 。
富瑞保守預(yù)測(cè) ， 華潤(rùn)置地全年銷售下調(diào)至2900億元 ， 同比下跌8% ， 去化率為55% 。
等待春天到來(lái)的時(shí)候 ， 華潤(rùn)置地對(duì)外擴(kuò)張 ， 對(duì)內(nèi)精簡(jiǎn)架構(gòu) 。
今年4月 ， 華潤(rùn)置地開展新一輪組織調(diào)整 ， 整合城市公司 ， 其中華東大區(qū)整合為6大城市公司 ， 并伴隨人員優(yōu)化 。
潮漲潮落間 ， 中國(guó)地產(chǎn)商經(jīng)歷座次重排 ， 華潤(rùn)置地欲更上一層樓 ， 還要尋找新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)和第二增長(zhǎng)曲線 。
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