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8年前以為能倒掛約500萬(wàn)/套房 ， 一次性鎖定了450億資金 ， 如今“腰斬”也看似只能低價(jià)成交 ， 華潤(rùn)城套住了多少人？
近日 ， 一段簡(jiǎn)單的網(wǎng)聊對(duì)話掀起了一股討論 。 對(duì)話內(nèi)容如下：
某某小姐 ， 法拍房考慮下嗎？
大沖城市有套房775萬(wàn)起拍
注意：大沖城市是南山華潤(rùn)城項(xiàng)目的同源回遷房 。
如果還有人不知道華潤(rùn)城 ， 我們?cè)诖嗽俳榻B一下：華潤(rùn)城 ， 深圳曾經(jīng)的網(wǎng)紅盤(pán) ， 項(xiàng)目只賣(mài)1000多套房 ， 卻引來(lái)13000多人參與搖號(hào) ， 鎖定資金450億在銀行 ， 光5天利息就能有200來(lái)萬(wàn) 。
當(dāng)初 ， 它能引來(lái)萬(wàn)人搖號(hào) ， 主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)周邊二手房?jī)r(jià)18萬(wàn)元/平 ， 而它作為新房只要13萬(wàn)元/平 ， 按照100平方米/套房子計(jì)算 ， 每套房子倒掛500萬(wàn) ， 這筆生意似乎怎么做都不虧 。
然而 ， 這幾年來(lái) ， 相關(guān)部門(mén)不斷推出限價(jià) ， 似乎購(gòu)房者并未享受到快樂(lè) ， 反而開(kāi)始憂愁 ， 華潤(rùn)城的倒掛空間越來(lái)越小了 。
不過(guò) ， 在這些人當(dāng)中 ， 現(xiàn)掛于法拍房平臺(tái)拍賣(mài)的這套房原業(yè)主卻玩出了新花樣 。
他在這套房估值巔峰時(shí) ， 利用這套房辦理了抵押貸款 ， 貸出了1300萬(wàn) ， 按照七成核算 ， 這套房當(dāng)初的評(píng)估價(jià)大概在1800萬(wàn)左右 ， 折合單價(jià)23萬(wàn)元/平 ， 盤(pán)活了資金 。
如今 ， 市場(chǎng)走低 ， 這套房的起拍價(jià)774萬(wàn)也成了大家討論的焦點(diǎn) ， 起拍價(jià)是抵押貸款金額的一半 。
即便如此 ， 這套房產(chǎn)目前也只吸引了一人報(bào)名 ， 低價(jià)成交可能性比較大 。
不知道看到這套房的遭遇后 ， 曾經(jīng)選擇代持、擠破頭也要搶到這里的房子的人 ， 如今都是什么心理 。
【石家莊|曾經(jīng)倒掛500W，萬(wàn)人搖號(hào)的網(wǎng)紅盤(pán)——華潤(rùn)城，如今卻打半折起拍】全網(wǎng)搜索“啊森聊法拍房”獲取最新法拍資訊 ， 歡迎咨詢！
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