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2017承德灤平房?jī)r(jià),承德房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何

云知道灤平

我是承德人 ， 以前來(lái)過(guò)承德 。17年初去石家莊上班 ， 正趕上石家莊漲價(jià) ， 太猛了 。二環(huán)內(nèi)幾乎沒(méi)有2萬(wàn)以下的房子 。當(dāng)年大家天天討論房子 ， 不買一天就虧了十幾萬(wàn) 。是的 ， 同事們坐不住了 ， 就一起買了一套 。但是承德的限購(gòu)政策讓他沒(méi)有資格買房 。
現(xiàn)在承德的房?jī)r(jià)怎么樣！有可能會(huì)降嗎？
這么說(shuō)吧 ， 我家鄰居掛一年多了還沒(méi)賣出去 ， 原來(lái)非要一萬(wàn)一平 ， 90多平賣100萬(wàn) ， 這會(huì)賣90萬(wàn)還沒(méi)人接 。我承德人 ， 之前一直在承德 ， 17年初去石家莊上班 ， 正趕上石家莊房?jī)r(jià)漲 ， 太猛了 ， 房?jī)r(jià)蹭蹭漲 一晃二環(huán)內(nèi)幾乎就沒(méi)低于2萬(wàn)的房子 ， 大家天天討論房子 ， 就跟自己不買一天虧10幾萬(wàn)是的 ， 同事坐不住了 ， 東拼西湊買了一套 。
從去年石家莊房?jī)r(jià)開(kāi)始跌 ， 我買這套單價(jià)還不到1.5萬(wàn) ， 還有重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū) ， 二環(huán)邊有些房子甚至賣到一萬(wàn)左右 ， 再遠(yuǎn)一點(diǎn)的有一萬(wàn)的 。降不降不敢說(shuō) ， 中國(guó)的房?jī)r(jià)沒(méi)法說(shuō) ， 穩(wěn)妥一點(diǎn) ， 第一 ， 不買高價(jià)和大平的 ， 降多了你死的心都有 。如世紀(jì)城個(gè)別掛到一萬(wàn)六七 ， 值嗎？一旦降 ， 一平回調(diào)個(gè)六七千也不是不可能 ， 畢竟有點(diǎn)虛高不是 。不買大平的 ， 我同事就買了120多平 ， 雖說(shuō)從兩萬(wàn)多降到一萬(wàn)七千多 ， 單價(jià)降的不太多 ， 但總價(jià)就多了 ， 三十多萬(wàn)沒(méi)了 。
如果在承德 ， 你五六年白攢了 。二是不買小開(kāi)發(fā)商的 ， 不買連主體都沒(méi)蓋的 ， 最好買蓋好的 。不要問(wèn)什么 ， 大家錢都緊 ， 開(kāi)發(fā)商比你還不好過(guò) 。石家莊太多了 ， 有的人都死了都沒(méi)住上新房 。三是不接手老破小 。尤其是沒(méi)電梯的頂樓 ， 90以前蓋得老樓 。四是不接手和房?jī)r(jià)差不多的公寓 ， 一半左右的價(jià)合適 ， 如某山的公寓合9000多一平 ， 瘋了啊還買 ， 5000多買了就買了 ， 9000多還買公寓 ， 你都不如去雙灤買樓 ， 別以為小錢少 。
承德房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何？
幾點(diǎn)1承德是山城 。房子本來(lái)就少 。2前兩年房子便宜被外地炒房者買走一批 。3本市有閑錢的家里也不可能只有一套房子 。我有錢的話肯定也會(huì)買二三四五套 。4縣城人口也想來(lái)市區(qū)發(fā)展 。市區(qū)卻很少有人去外縣 。哪怕是雙灤這么近也很少有人想去吧 。而且現(xiàn)在很多人已經(jīng)把目標(biāo)定在雙灤了 。導(dǎo)致雙灤房?jī)r(jià)也漲了 。5現(xiàn)在大家都以為人都在觀望 。
不買房 。其實(shí)不是 。一些人并沒(méi)有觀望 。只不過(guò)承德的限購(gòu)政策導(dǎo)致他沒(méi)資格買房 。也許首付不夠 。也許房產(chǎn)太多 。等等原因?qū)е铝舜蠹叶荚谟^望的錯(cuò)覺(jué) 。6大家都明白房子的作用 。除了住最重要的就是保值了 。通貨膨脹只有房子會(huì)保值 。所以現(xiàn)在什么人會(huì)賣房呢？少部分人是房子多 。想讓手頭有點(diǎn)閑錢干別的 。比如吃喝玩樂(lè)或者投資做買賣 。
【2017承德灤平房?jī)r(jià),承德房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何】另外大部分人 。覺(jué)得自己的房子有點(diǎn)小 ?；蛘邉e的原因?qū)δ壳胺孔硬惶珴M意 。想要換一個(gè)住所 。錢卻還不太夠 。極少一部分 。家里急事需要用一筆錢 。除了最后一種 。你認(rèn)為誰(shuí)會(huì)低價(jià)賣房 。7承德外來(lái)人口增多 。8承德的房子也在變少 。市區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)位置新建的房子開(kāi)盤你搶不著 。就只能買房號(hào) 。買二手房 。而且就那么幾個(gè)地方 。其他的 。

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