這個(gè)戶型怎么說呢 ， 總感覺有點(diǎn)怪 。
大家好 ， 我是選房君 。 業(yè)主看中了一套房子 ， 但對于128㎡戶型拿不定主意 ， 就想聽聽選房君的意見 ， 以求個(gè)心安 。
你所關(guān)心的就是我要認(rèn)真解答的 。 一分鐘 ， 選房君告訴你答案 。
先來看看本戶型的投資價(jià)值
正常情況下 ， 市面上那些常見的改善級(jí)四室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積在140㎡左右 。
本戶型建面128㎡ ， 當(dāng)屬凈賺12㎡范疇 ， 因此僅就投資價(jià)值指標(biāo)而言：非常不錯(cuò) 。
再來看看本戶型有何缺陷
內(nèi)天井戶型 ， 相信大家都是比較討厭的 ， 因?yàn)橛懈鞣N各樣的干擾 。 那作為邊戶 ， 本戶型卻將廚房開向了內(nèi)天井 ， 這操作怎么說呢 ， 真的是辣眼睛 。
相信我 ， 這個(gè)內(nèi)天井 ， 至少會(huì)有兩戶人家的兩個(gè)廚房 ， 兩個(gè)衛(wèi)生間同時(shí)存在 。 尷不尷尬 ， 那是誰用誰知道 。
另外 ， 國人的口味還是偏重的 ， 烹飪手法也是多以煎炒為主 ， 在這種情況下 ， 開敞廚房想必大家都會(huì)拒絕 。 那現(xiàn)在廚房門邊就是沙發(fā) ， 有沒有噪音影響？油煙會(huì)不會(huì)外溢？這也是一個(gè)問題 。
還有就是 ， 南向這雙開間大陽臺(tái) ， 不論是剛需還是改善 ， 現(xiàn)在都好像是標(biāo)配了 。 可我也想借此機(jī)會(huì)問問大家 ， 新房入住 ， 你們真的會(huì)常去陽臺(tái)遠(yuǎn)眺？
陽臺(tái)除了晾曬 ， 你們覺得到底有多大的用處？需不需要兩個(gè)陽臺(tái)來擋主臥次臥的通風(fēng)采光？這絕對是一個(gè)值得探討的話題 。
主臥開門正對客衛(wèi) ， 瑕疵論之沒毛病 。
那本戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？
獨(dú)立玄關(guān)疊加聯(lián)排玄關(guān)柜 ， 宜居；豎廳疊加大面積通長飄窗 ， 宜居；主臥除了衣帽間 ， 還能再電視背景墻處打造聯(lián)排收納柜 ， 大贊 。
綜上 ， 可以給予本戶型70分二星不錯(cuò)評(píng)級(jí) 。 考慮到業(yè)主是改善自住 ， 本戶型當(dāng)屬可以購買范疇 。
【漯河|開發(fā)商說戶型完美，我卻為業(yè)主找出了4大坑，誰對誰錯(cuò)？】以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探討 。 更多買房選房困惑亦可文末留言 。 關(guān)注我 ， 一起讓選房變得更簡單
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