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雖然自去年下半年開始 ， 我國100個大中小城市的房價就進入了普跌狀態(tài) ， 但房價下跌總是范圍大幅度小 ， 廣大開發(fā)商和炒房客 ， 也不愿犧牲自己的利益 ， 轉(zhuǎn)頭選擇了繼續(xù)死扛房價不降 。
作為買房主力軍的年輕人存款不多、收入不足 ， 又想買一套屬于自己的房子 ， 就將個人目光放在了小戶型上；老年人由于自身的精力和體力有限 ， 承擔不了過重的家務量 ， 再加上子女經(jīng)常不在身邊 ， 也紛紛不約而同地選購了小戶型 。 如果你是其中的一員 ， 可以參考以下3個標準選購 ， 到手的房子既好住 ， 整體的升值空間也相對大一些 ， 來一起看看：
【北京市|參考這3大標準選購的小戶型，性價比會比較高，想買房的提前看】
第一 ， 地段好不管生活在哪里 ， 我們都有出行的要求 ， 若住宅周圍交通便利 ， 我們不管是購物還是通勤都比較方便；若房子距離大型商場、菜市場等有著適中的距離 ， 我們生活的便利性在得到很好的保障同時 ， 也不會被各種噪音所干擾；當然各式各樣的優(yōu)質(zhì)配套資源有很多 ， 具體的還是要根據(jù)自己的需求進行選擇 。 像家里老人比較多的 ， 我們可以選擇靠近公園、體育場等方便身體鍛煉的房子 ， 如果家中有正在上學的未成年人 ， 靠近學校能節(jié)省孩子們上下學所需的時間 ， 進而提高子女的學習效率 。
第二 ， 功能區(qū)齊全小戶型的面積有限 ， 但大家最基本的生活需求是一定的 ， 因此客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間可以面積小一些但缺一不可 ， 否則我們生活的便利性會受到一定不良影響 。 各個功能區(qū)的占比也應有所區(qū)分 ， 客廳作為大家白天活動的主要場所 ， 應該是所有功能區(qū)當中最大的 ， 否則看起來不大氣 ， 做點兒什么也會感覺比較局促；衛(wèi)生間有異味兒 ， 且由于經(jīng)常洗澡上廁所 ， 會產(chǎn)生一定的潮氣 ， 因此最好別正對著需要干燥衛(wèi)生一些的廚房 ， 否則會讓人感覺很別扭 。
第三 ， 容積率適中容積率大的小區(qū)人口數(shù)量太多 ， 每逢周內(nèi)的早晚高峰期 ， 大家出行的壓力會比較大；由于樓棟過于密集 ， 整體的視覺感受非常差 ， 房間內(nèi)的采光以及通風條件都不夠好 ， 如果長年累月接收不到陽光 ， 住戶的身體健康勢必得不到更好的保障 ， 那些本身患有骨質(zhì)疏松等疾病的人更是如此 。 容積率小的小區(qū)雖然不存在上述問題 ， 但售價相對貴一些 ， 不在一般家庭的可承受范圍之內(nèi) ， 這一點就很人頭疼 。
任何事情都有一個度 ， 因此大家最好選擇那些容積率適中的房子 ， 在保障人均占有公共設(shè)備數(shù)量一定的情況下 ， 業(yè)主的私密性和安全性也能得到很好的保障 。
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